Сдача жилья в аренду: защита от рисков неплатежей

Сдача жилья в аренду: защита от рисков неплатежей

Договор поручительства

Вы хотите сдать жильё в аренду студенту, но сомневаетесь в его платёжеспособности? Помните о то, что один из его родителей, другой родственник или близкий может выступить его поручителем. Отношения подобного обеспечения оформляются договором. Согласно этому документу, поручитель берёт на себя обязательство платить за аренду жилья, если студент будет не в состоянии это сделать сам.

Заключайте с поручителем договор поручительства на длительный срок. Таким образом, вы избавите себя от необходимости его переоформления, если студент пожелает продлить отношения жилищного найма.

Чтобы убедиться, что у поручителя есть достаточный доход,  вы можете запросить у него следующие документы:

  • последние три расчётных листа;
  • налоговое извещение;
  • трудовой договор;
  • документ, удостоверяющий личность.

Если этого требуют обстоятельства, то можно запросить у поручителя и другие документы.

Сдача жилья в аренду: защита от рисков неплатежей

Страхование на случай неуплаты за аренду жилья

Вы можете оформить страховку на случай неуплаты за аренду жилья. Её стоимость в среднем составляет 3% — 4% от годового дохода, полученного от сдачи жилья в наём. Она покрывает не только риск неуплаты за аренду, но и возможные судебные издержки. Но есть один нюанс: страховая компания должна убедиться, что студент или его поручитель обладают достаточной степенью платёжеспособности. В противном случае — она откажет вам в предоставлении данной услуги.

Сертификат «VISALE»

У студента нет достаточного дохода, и за него некому поручиться? Он может гарантировать оплату за аренду жилья, предоставив сертификат «VISALE». Данный документ будет действительным на протяжении всего срока аренды. Он покрывает тридцать шесть месячных неуплат. Но есть одно условие: стоимость аренды не должна превышать определённого предела — 800 евро в Иль-де-Франсе и 600 евро в остальных регионах страны.

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword