Продажа квартир и апартаментов за рубежом

A compra de um flat no estrangeiro é uma atividade importante que requer o cumprimento de uma série de formalidades e um investimento considerável.

A corretora internacional ArendaLazur TM (Cofrance SARL) irá ajudá-lo a concretizar o seu sonho de possuir um apartamento no estrangeiro. Não hesite em contactar-nos para qualquer assunto relacionado com a compra de um flat. Nós respondemos a qualquer questão.

Informação geral

De acordo com a legislação russa, qualquer cidadão da Federação da Rússia tem direito a comprar e a possuir imóveis no estrangeiro. Podem-se aplicar algumas restrições a pessoas incapazes, como por exemplo, pessoas com perturbações mentais, bem como a pessoas jurídicas, por exemplo, em transações entre as partes interessadas, e também a funcionários públicos.

Em alguns países há uma proibição de aquisição de imóveis residenciais por parte de russos. Por exemplo, os cidadãos da Federação da Rússia não podem comprar um flat em Abkhazia. Os gerentes da ArendaLazur TM (Cofrance SARL) podem encontrar uma solução para qualquer problema, por exemplo, ao classificar o imobiliário residencial como não residencial e ao comprar o imóvel desejado ou ao estabelecer uma entidade jurídica controlada por um residente russo no dito país. As leis estrangeiras proíbem frequentemente a compra de apenas pedaços de terreno.

Se estiver interessado na venda de flats no estrangeiro, deve saber que não é necessário informar qualquer autoridade estatal da sua compra.

Como comprar um flat no estrangeiro?

Para adquirir um flat no estrangeiro, deve contactar um corretor experiente da ArendaLazur TM (Cofrance SARL) para que este realize o processo de venda e compra, em conformidade com a legislação em vigor, e para evitar fraudes.

Deve começar com um pedido. Forneça a seguinte informação ao gerente da empresa:

• Onde deve ser localizado o seu futuro flat;
• Quantos quartos precisa;
• A área ocupada das instalações;
• Mercado primário ou secundário;
• Algum pedido especial para o flat;
• O seu orçamento.

Assim que recebermos esta informação, iremos começar imediatamente à procura de flats e assim fazer-lhe uma oferta comercial.

De modo a evitar quaisquer mal entendidos, aconselhamos-lhe vivamente que inspecione o flat que quer comprar no estrangeiro antes de o comprar. Pode usufruir dos serviços chave na mão prestados pela corretora ao visitar o país onde está localizado o imóvel, e ao ter a certeza que o flat está à altura das suas expectativas. Iremos tratar de:

• Emitir um visto e uma apólice de seguro para a sua viagem;
• Reservar bilhetes de avião ou fretar uma aeronave privada, se for necessário;
• Organizar a transferência e a sua estadia no estrangeiro ao reservar um quarto de hotel ou ao alugar um alojamento;
• Disponibilizar um helicóptero para a inspeção de várias propriedades;
• Seguro do flat.

Se quiser tornar a compra de um flat no estrangeiro o mais segura possível, não hesite em contactar-nos: nós iremos convidar um advogado experiente para realizar a transação com a devida diligência e para verificar a sua conformidade com a legislação em vigor no respetivo país estrangeiro. Se for necessário, pode usufruir dos serviços de um intérprete qualificado, providenciado pela corretora, e conseguir um empréstimo num banco estrangeiro. Neste caso, todos os documentos serão preparados pela nossa equipa.

Tenha em atenção que todos os cidadãos da Federação da Rússia são obrigados a informar a administração fiscal do lugar da sua residência sobre todas as contas abertas em bancos estrangeiros, e a reportar fluxos financeiros nas suas contas até ao dia 1 de junho de cada ano.

A venda de flats no estrangeiro é uma área de foco da ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Confie-nos as operações imobiliárias e desfrute dos nossos serviços de topo e do nosso excelente desempenho.