#Ницца #недвижимость_Франция #Франция
Рынок недвижимости в Ницце очень разнообразен. На выбор представлены различные районы, площадь помещений, тип жилья и в зависимости от этого широкая палитра цен. Для клиентов предлагаются объекты, как для покупки, так и для аренды. Консультанты по недвижимости в Ницце, от компании ArendaLazur TM отмечают: «Что касается цены или типа жилья, выбор широк, у каждого предложения есть свои преимущества». Арендуют чаще, помещения-студии, расположенные в центральных районах города. А покупают квартиры, в зависимости от финансовых возможностей, в несколько комнат. Престижными апартаментами и виллами, в основном, интересуются иностранцы, желающие иметь недвижимость с видом на море.
Как широк ассортимент предложений жилья, так и широк ценовой размах от 80 тыс евро, до более 2 млн евро за объект.
Риэлторы приводит такие цифры: «Квартиры-студии, в зависимости от района, стоят от 80 до 100 тыс евро. Жилье в центре, с террасой или на набережной, обойдётся примерно в 200 тыс евро. Дом расположенный в пригороде, обойдётся примерно в 400 тыс евро. А если это вилла, ещё и не далеко от моря, то за неё придётся заплатить от 700 тыс до 2 млн евро или гораздо больше».
Если рассмотреть стоимость жилья в квадратных метрах, то в зависимости от района, покупатель должен учитывать следующую градацию цен и востребованность недвижимости. Наиболее популярны центральные районы — du Port, Fabron, Cimiez и район la Libération. В гиперцентре Ниццы (бульвар Bouchage, rue Pastorelli, rue de l’Hotel des Postes), квартиры стоят, в среднем 4500 евро/м² . Если жильё расположено на avenue de Suède, avenue de Verdun или avenue Félix Faure (la Coulée Verte), цена за квадратный метр будет выше. Но самые востребованные районы — la Promenade des Anglais, Ponchettes и док-станция États-Unis для апартаментов.
В районах с растущим спросом на недвижимость, цены опережают ожидания самых состоятельных клиентов, специалисты ArendaLazur TM, приводит такие цифры: «Апартаменты могут стоить более 10 000 евро/м2. Что касается домов, то самые дорогие, расположенные на стороне мыса Nice и Mont-Boron. В зависимости от близости к морю, диапазон цен будет варьироваться от 8 000 до 15 000 евро/м²».
При том, что окрестности Pasteur и Ariane несколько обделены вниманием покупателей, есть еще один район Ниццы, заслуживающий интереса инвесторов — это la Californie. «В настоящее время этот район претерпевает стремительные изменения, сюда недавно была проведена новая трамвайная линия. Реконструкция значительно приукрасила этот район, тем самым сделав его привлекательным для множества предприятий», — объясняют в ArendaLazur TM. «Еще одной достопримечательностью la Californie является ее близость к Promenade des Anglais. Всего пятьдесят метров отделяют друг от друга эти два квартала. При этом, цена на недвижимость в la Californie, по-прежнему остается доступной, от 3500 до 4000 евро/ м2. По этим причинам la Californie — это район, который имеет хорошие перспективы».
Но желающие сделать Ниццу очередным местом проживания, не зная тонкостей местного рынка недвижимости, могут не учесть все детали сделки — они могут зависеть от правового статуса объекта и налогового бремени, которое придётся нести новоиспечённому жителю столицы Ривьеры.
Чтобы приобрести или снять жильё в Ницце наиболее выгодно, стоит обратиться к профессионалам – ArendaLazur ТМ, авторитетная и надёжная брокерская контора, специализирующаяся на операциях с недвижимостью на Лазурном берегу Франции. Сотрудники этой компании подберут для вас наиболее оптимальные варианты жилья и оформят документы, учитывая не только безопасное приобретение объекта, но и дальнейшее проживание в Ницце с наименее обременяющими расходами на содержание жилья.
Ницца — удивительный город, в котором многие могут найти для себя ту недвижимость, которую искали.
