Fransada mənzillər tapmaq

Mənzillər xəritədə:

Fransada daşınmaz əmlakların icarəsi

Fransanın Lazur Sahilində istirahətin xüsusi olması və uzun müddət yaddaşlarda qalması üçün mənzil kirayə götürmək lazımdır. Bu, gözəl bir fürsətdir, daşınmaz əmlak almadan, bu cənnətdə özünü rahat hiss etməkdir. Fransada daşınmaz əmlakın icarəsi qəşəng Aralıq dənizi sahillərində, mavi dəniz, parlaq günəşi tam qiymətləndirməyə imkan verəcək.

Lazur Sahilində dəniz mənzərəli villa, qəşəng mənzil icarəyə götürmək mümkündür. Baxımlı villa iki hovuzu, tennis kortunu, eksklüziv vəziyyəti, rahatlığını sevindirəcək və tam təkliyə zəmanət verəcəkdir. Mənzillər Kann təpələrində, zeytun ağacları arasında olsa belə, axşam bir dəbdəbəli restorana baxa bilərsiniz, sahil boyunca gəzə bilərsiniz.

Dənizdən bir neçə kilometr məsafədə rahat sakit provensal şəhərciyinin yaşayış kompleksində lüks klass da daxil olmaqla, mənzili kirayə etmək olar. Və hətta əgər büdcə məhduddursa, Lazur Sahilində daşınmaz əmlakın icarəsi tamamilə mümkündür. Sadəcə, bu məsələ ilə əvvəlcədən məşğul olun və mütləq maraqlı təkliflə qarşılaşacaqsınız. Mənzillərin kirayəsi bu cənnətdə varlı insanlar özlərini tam mühitdə rahat layiqli hiss etməyə imkan verəcəkdir. Və bundan başqa, icarə haqqı otel və ya mehmanxanadan daha ucuz başa gələcək.

İcarəyə verilmə

Fransada daşınmaz əmlakın icarəsi Rusiya sakinini iki müxtəlif aspektdə maraqlandıra bilər. Bunu ödəyə bilənlər özləri üçün mənzil və ya ev satın alırlar, digərləri isə kiçik, lakin sabit gəlir əldə etmək üçün onları icarəyə verirlər.

Belə biznesin gəlirliliyi daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yerdən və onun istehlak xassələrindən – komfortundan, ölçülərindən, planlaşdırılmadan, dəyər və digər amillərdən asılıdır. Obyekti alıb icarəyə verəndə, rayonu diqqətlə seçmək lazımdır, tələbləri nəzərə alaraq, vəziyyətə düşməmək üçün, nə vaxt ki, əldə edilən icarənin xərcləri ödənilə bilmədikdə, və xüsusilə – ipoteka, əgər daşınmaz əmlak kreditə alınıbsa.

Biznesin çiçəklənməsi üçün, müəyyən bir sahədə tələb olunan yaşayış növünü seçməlisiniz. Uzunmüddətli yaşayış üçün daha uyğun mənzil icarəsi Fransada həmin rayonda olan mərkəzə asanlıqla çatmaq olar, orada əsas iş yerləri və təhsil ocaqları yerləşir. Daimi yaşayış yeri planlaşdıran icarəçi yaxşı təchiz olunmuş rahat mətbəx, geniş qonaq otağı, rahat yataq otağı və vanna otağı olan mənzil axtarır.

Məzuniyyət vaxtı yaşayış yeri axtaranlar, daşınmaz əmlakı_Lazur Sahilində  və ya Alpda kirayəyə götürməyə üstünlük verirlər. Onlar üçün dənizə və ya kanat yoluna yaxın olmaq, yataq yerlərinin, duş və tualet otaqlarının sayı daha vacibdir.

Hələki, qiymətlər artmağa başlamayıb, tikintinin yarımçıq  mərhələsində mənzilləri əldə etmək daha da sərfəlidir. Bu halda, xərclər daha əvvəl ödəniləcəkdir.

Fransada daşınmaz əmlakı icarəyə götürmək və icarəyə verrmək Rusiya və Fransa agentlikləri və idarəedici şirkətlər vasitəsilə olar, hansılar ki, bunu etməyə kömək edirlər, bu hər iki tərəf üçün maksimum sərfəlidir.

Fransada icarəçilərdən uzun müddətə zəmanət əmanəti götürmək qəbuldur, yaşayış yerinin müvafiq dəyəri bir neçə ay ərzində, məzuniyyət zamanı yaşayanlardan isə razılıq əsasında, predmetlərin interyerin, mebel və texnikanın dəyərindən asılı olaraq. Əgər icarəçi iş haqqında sənədləri və ya digər maliyyə zəmanətlərini təqdim edə bilmirsə, ondan yarım il ərzində ödəniş tələb oluna bilər və ya icarəçinin bankda illik icarə haqqının ödənilməsinə bərabər olan məbləğin hesabında bloklanması barədə razılığa ola bilər. Bəzi hallarda qarantın zaminliyi qəbul edilir, hansı ki, icarəçi tərəfindən qoyuluşlar ödənilmədiyi halda maliyyə öhdəliklərini öz üzərinə götürür.

Fransada daşınmaz əmlakın icarəsi müqaviləsi adətən aylıq ödənişi nəzərdə tutur. Agentliyin komissiyası aylıq ödənişin 20% – dən 100% – ə qədər təşkil edir. Nə qədər qəribə olsa da, Fransada da elə agentliklər mövcuddur ki, onlar ucuz qiymətə icarə verənlərə və icarəçilərə heç bir zəmanət vermir, buna görə də yüksək komissiya deyir ki, hər iki tərəf yaşayış anına qədər müşayiət olunacaq. Zərurət yarandıqda əqd icarə haqqının alınması və ötürülməsi, icarə obyektinin mühafizəsinin monitorinqi, inzibati problemlərin həlli də daxil olmaqla, bundan sonra da müşayiət oluna bilər.