البحث عن شقق في فرنسا
شقق على الخريطة:
قاعدة الإعلانات الأساسية Arendal.ru
ومن أجل ازدهار أعمالك يجب أن تختار نوع السكن المطلوب في منطقة معينة. بالنسبة للعيش على المدى الطويل، يعد استئجار شقة في فرنسا أكثر ملاءمة في تلك المناطق من مركز المدن التي يسهل الوصول إليها ، حيث توجد أماكن العمل والدراسة الرئيسية. تبحث المستأجر والمقيم الدائم عن شقة مع مطبخ مريح مجهز تجهيزاً جيداً وغرفة معيشة واسعة وغرف نوم مريحة وحمامات.
أولئك الذين يبحثون عن سكن لقضاء عطلة، يفضلون استئجار عقار في كوت دازور أو جبال الألب. بالنسبة لهم، فإن القرب من البحر أو التلفريك، وعدد الأسرة، والاستحمام والمراحيض أكثر أهمية.
العنصر الأكثر ربحية في شراء الشقق لتسليمها لاحقاً للإيجار يكمن أثناء مرحلة البناء، حيث الأسعار لم تبدأ بعد في الارتفاع. وفي هذه الحالة، فإن التكاليف سوف تؤتي ثمارها قبل ذلك بكثير.
يمكن استئجار وتأجير العقارات في فرنسا من خلال الوكالات الروسية والفرنسية وشركات الإدارة التي تساعد على جعل هذا الأمر مفيدًا لكلا الطرفين.
في فرنسا، من المعتاد أن تؤخذ من المستأجرين على المدى الطويل وديعة ضمان تتوافق مع تكاليف المعيشة لعدة أشهر، ومن أولئك الذين يعيشون في إجازة – حسب الاتفاق، اعتمادا على تكلفة العناصر الداخلية والأثاث والمعدات. إذا لم يستطع المستأجر تقديم مستندات عمل أو ضمانات مالية أخرى، فقد يُطلب منه دفع ستة أشهر مقدمًا أو الموافقة على حجز مبلغ مساوي لدفع الإيجار السنوي على الحساب المصرفي للمستأجر. وفي بعض الحالات، يتم قبول الضمان من قبل الضامن، الذي يتحمل التزامات مالية في حالة عدم سداد المساهمات من قبل المستأجر.
عادة ما ينص عقد إيجار العقارات في فرنسا على الدفع شهرياً. تتراوح عمولة الوكالة من 20٪ إلى 100٪ من الدفعة الشهرية. والغريب في الأمر أنه توجد في فرنسا وكالات تقوم بإعطاء عناوين أصحاب العقارات والمستأجرين بأسعار زهيدة دون أي ضمانات، لذلك تقول اللجنة العليا إن كلا الجانبين يتحملان المسؤولية حتى لحظة التسليم. وإذا لزم الأمر، قد يكون الاتفاق مبرم لمدة أطول، بما في ذلك استلام ونقل الإيجار، ومراقبة سلامة العقار المستأجر، وحل المشاكل الإدارية.