Поиск недвижимости
Арэнда нерухомасці ў Францыі
Для таго, каб адпачынак на Блакітным Беразе Францыі быў асаблівым і запомніўся надоўга, варта зняць апартаменты. Гэта выдатная магчымасць, не купляючы нерухомасць, адчуваць сябе камфортна ў гэтым раі. Арэнда нерухомасці Францыі дазволіць у поўнай меры ацаніць шыкоўнае міжземнаморскае ўзбярэжжа, блакітнае мора, прамяністае сонца.
На Блакітным Беразе можна арандаваць вілу з відам на мора, шыкоўную кватэру. Дагледжаная віла парадуе двума басейнамі, тэнісным кортам, эксклюзіўным становішчам, утульнасцю і гарантуе поўную адзіноту. Нават калі апартаменты будуць знаходзіцца ў Канскіх пагорках, сярод аліўкавых гаёў, вечарам можна будзе зазірнуць у фешэнэбельны рэстаран, прагуляцца па ўзбярэжжы.
Можна зняць кватэру, у тым ліку і класа люкс, у жылым комплексе ўтульнага ціхага праванского гарадка, за некалькі кіламетраў ад мора. І нават калі бюджэт абмежаваны, арэнда нерухомасці на Блакітным Беразе цалкам магчымая. Проста займіцеся гэтым пытаннем загадзя, і абавязкова трапіцца цікавая прапанова. Арэнда жылля дазволіць адчуць сябе годна ў гэтым раі заможных людзей, адпачыць на ўсе сто ва ўтульнай, камфортнай абстаноўцы. І акрамя таго, арэнда абыдзецца танней, чым гатэль.
Здача ў арэнду
Арэнда нерухомасці ў Францыі можа зацікавіць жыхара Расіі ў двух розных аспектах. Тыя, хто можа сабе гэта дазволіць, купляюць кватэры або дамы для сябе, іншыя здаюць іх у арэнду, каб атрымліваць невялікі, але стабільны даход.
Прыбытковасць такога бізнесу залежыць ад месца размяшчэння нерухомасці і яе спажывецкіх уласцівасцяў – камфортнасці, памеру, планіроўкі, кошту і іншых фактараў. Купляючы аб’ект для здачы ў арэнду, трэба старанна выбіраць раён, улічваючы попыт, каб не патрапіць у сітуацыю, калі арэнда не акупіць выдаткаў на набыццё, і тым больш – на іпатэку, калі нерухомасць была набытая ў крэдыт.
Для росквіту бізнесу варта выбраць і тып жылля, які карыстаецца попытам у пэўным раёне. Для доўгатэрміновага пражывання больш падыходзіць арэнда кватэры ў Францыі ў тых раёнах гарадоў, з якіх лёгка дабрацца ў цэнтр, дзе размяшчаюцца асноўныя месцы працы і вучобы. Арандатар, які плануе пастаяннае пражыванне, шукае кватэру з добра абсталяванай зручнай кухняй, прасторнай гасцёўней, зручнымі спальнямі і санвузламі.
Тыя, хто шукае жыллё на час адпачынку, аддаюць перавагу арэндзе нерухомасці на Блакітным Беразе ці ў Альпах. Для іх важней блізкасць да мора або канатнай дарогі, колькасць спальных месцаў, душавых і туалетных пакояў.
Найбольш выгадна набываць кватэры для далейшай здачы на этапе незавершанага будаўніцтва, пакуль цэны яшчэ не пачалі расці. У такім выпадку выдаткі потым акупяцца значна раней.
Здаць і арандаваць нерухомасць у Францыі можна праз расійскія і французскія агенцтвы і кіруючыя кампаніі, якія дапамагаюць зрабіць гэта максімальна выгадна для абодвух бакоў.
У Францыі прынята браць з арандатараў на працяглы тэрмін гарантыйны ўклад, адпаведны кошту пражывання за некалькі месяцаў, а з тых, хто пражывае ў час адпачынку, – па дамоўленасці, у залежнасці ад кошту прадметаў інтэр’еру, мэблі і тэхнікі. Калі арандатар не можа прад’явіць дакументы аб працы або іншыя фінансавыя гарантыі, з яго могуць запатрабаваць аплату за паўгода наперад або дамаўляюцца аб блакіраванні на рахунку арандатара ў банку сумы, роўнай гадавой аплаце арэнды. У некаторых выпадках прымаецца даручальніцтва гаранта, які бярэ на сябе фінансавыя абавязацельствы ў выпадку нявыплаты ўзносаў арандатарам.
Дагавор арэнды нерухомасці ў Францыі звычайна прадугледжвае памесячную аплату. Камісія агенцтва складае ад 20% да 100% ад месячнага плацяжу. Як ні дзіўна, у Францыі таксама існуюць агенцтвы, якія вельмі танна выдаюць адрасы арэндадаўцаў і арандатараў без усялякіх гарантый, таму высокая камісія кажа пра тое, што абодва бакі будуць суправаджацца аж да моманту ўсялення. Пры неабходнасці здзелка можа суправаджацца і далей, з уключэннем атрымання і перадачы арэнднай платы, маніторынгу захаванасці аб’екта арэнды, вырашэння адміністрацыйных праблем.