למצוא דירה בצרפת

דירה על המפה:

שכירת נדל"ן בצרפת

כדי שחופשה בחוף התכלת של צרפת תהיה ייחודית ויישאר בזיכרון בטווח ארוך, כדאי לשכור דירה. זאת אפשרות נהדרת בלי לקנות נדל"ן להרגיש נוח בגן עדן זה. שכירת נדל"ן בצרפת תאפשר להעריך במלואם את החוף של הים התיכון, ים כחול, שמש קורנת.

בחוף תכלת ניתן לשכור וילה עם משקוף על הים, דירה מפוארת. וילה מטופחת עם שתי בריכוח, קורט טניס, ריהוט ייחודי, ביתיות מבטיחה פרטיות מושלמת. אפילו אם הדירה תהיה בגבעות קאן, בין חורשות זיתים, בערב ניתן יהיה לבוא למסעדה מפוארת, לטייל בטיילת החוף.

ניתן לשכור דירה, לרבות ברמה לוקס, במתחם מגורים של עיר פרובנס נעימה ושקטה, בכמה קילומטרים מהים. ואפילו אם התקציב מוגבל, שכירת נדל"ן בחוף תכלת אפשרית בהחלט. פשוט תעסקו בנושא הזה מראש, ובטוח תמצאו הצעה מעניינת. שכירת מגורים תאפשר להרגיש את עצמכם מכובד בגן עדן זה של אנשים עמידים, לנוח בצורה מושלמת בסביבה ביתית ונוחה. וחוץ מזה, השכירה תהיה זולה יותר, מאשר הוטל או מלון.

השכרה

השכרת נדל"ן בצרפת יכולה לעניין תושב רוסיה בשני נושאים שונים. מי שיכול להרשות לעצמם, קונים דירות או בתים לעצמם, אחרים משכירים אותם כדי לקבל רווח לא גדול, אך יציב.

רווחיות של העסק כזה תלויה במיקום הנדל"ן ותכונות שלה לצרכנים – נוחות, גודל, מבנה, עלות וגורמים אחרים. בעת רכישת האובייקט להשכרה, נדרש לבחור בקפדנות את האזור בהתחשב בביקוש, כדי לא להגיע למצב, כאשר שכירה לא תכסה את ההוצאות על רכישה ויתר על כן על משכנתא, אם הנדל"ן נרכש באשראי.

לשגשוג עסק נדרש לבחור סוג מגורים, שיש לו ביקוש באזור מסוים. למגורים לטווח ארוך מתאימה יותר שכירות של דירה בצרפת באותם האזורים של הערים, שמהם קל להגיע למרכז, איפה שנמצאים מקומות עיקריים של עבודה ולימודים. שוכר המתכנן מגורים קבועים, מחפש דירה עם מטבח מצויד היטב, סלון גדול, חדרי שינה ושירותים נוחים.

מי שמחפש מגורים לזמן חופשה, מעדיפים לשכור נדל"ן בחוף תכלת או בהרי האלפים. להם יותר חשובה קירבה לים או לרכבל, מספר מקומות שינה, מקלחות ושירותים.

הכי כדאי לרכוש דירות להשכרה עתידית בשלב כשהבנייה לא הסתיימה, כאשר המחירים לא התחילו לעלות. במקרה כזה, ההוצאות יכוסו הרבה יותר מוקדם.

להשכיר ולשכור נדל"ן בצרפת אפשר באמצעות סוכנויות וחברות ניהול רוסיות וצרפתיות, אשר עוזרות לעשות את זה כדאי בצורה מקסימלית לשני הצדדים.

בצרפת נהוג לקחת משוכרים לטווח ארוך בטוחה המתאימה לעלות המגורים של כמה חודשים, וממתגוררים בזמן חופשה – לפי הסכמה, בתלות בעלות חפצי הדירה, ריהוט וציוד. אם שוכר לא יכול להציג מסמכים על עבודה או בטוחות פיננסיות אחרות, יכולים לדרוש ממנו תשלום עבור חצי שנה מראש או מסכימים על חסימה על חשבון השוכר בבנק סכום כסף שווה לתשלום שנתי של שכירות. במקרים מסוימים מתקבלת ערבות של עורב, אשר לוקח על עצמו התחייבויות פיננסיות במקרה של אי-תשלום עבור שכירות ע"י השוכר.

הסכם שכירות נדל"ן בצרפת בדרך כלל קובע תשלום חודשי. עמלת סוכנות הינה מ- 20% עד 100% מתשלום החודשי. למרבה הפלא, גם בצרפת קיימות סוכנויות שמעניקות עבור תשלום לא יקר כתובת של משכירים ושוכרים ללא בטוחות כלשהן, לכן, עמלה גבוהה אומרת על כך, ששני הצדדים יילוו עד לרגע השתכנות. במידת הצורך, עסקה יכולה להיות מלוות גם בהמשך, כולל קבלה והעברה של תשלומים, ניתור האובייקט של שכירות, פתירת בעיות אדמיניסטרטיביות.