აპარტამენტები რუკაზე:

განცხადებების ბაზა Arendal.ru:

უძრავი ქონების იჯარა საფრანგეთში

იმისთვის, რომ დასვენება საფრანგეთის ლაჟვარდოვან სანაპიროზე იყოს განსაკუთრებული და დაგამახსოვრდეთ დიდხანს, ღირს აპარტამენტების დაქირავება.ეს არის მშვენიერი შესაძლებლობა უძრავი ქონების ყიდვის გარეშე კომფორტულად იგრძნოთ თავი ამ სამოთხეში. საფრანგეთის უძრავი ქონების იჯარით აღება საშუალებას მოგცემთ სრულად შეაფასოთ მდიდრული ხმელთაშუა ზღვის სანაპირო, ლურჯი ცა, სხივოსანი მზე.

ლაჟვარდოვან სანაპიროზე შეიძლება ვილის დაგირავება ზღვის ხედით ან ასევე  მდიდრული ბინის. მოვლილი ვილა გაგახარებთ ორი აუზით, ტენისის კორტით, ექსკლუზიური გარემოთი, სიმყუდროვით და იძლევა სრული განმარტოების გარანტიას. თუნდაც  აპარტამენტები მდებარეობდეს კანის გორაკებში, ზეთისხილის კორომებს შორის, საღამოს შესაძლებლობა გექნებათ შეიხედოთ ფეშენებელურ რესტორანში, გაისეირნოთ სანაპიროზე.

შეიძლება მათ შორის ლუქს კლასის ბინის დაქირავება, მყუდრო მშვიდი პროვანსული ქალაქის საცხოვრებელ კომპლექსში, ზღვიდან რამოდენიმე კილომეტრში. და იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ბიუჯეტი შეზღუდულია ლაჟვარდოვან სანაპიროზე უძრავი ქონების იჯარით აღება სავსებით შესაძლებელია. უბრალოდ წინასწარ დაკავდით ამ საკითხით და აუცილებლად წააწყდებით საინტერესო წინადადებას.
საცხოვრებლის დაქირავება საშუალებას მოგცემთ თავი იგრძნოთ ღირსეულად ამ შეძლებული ადამიანების სამოთხეში, სრულფასოვნად დაისვენოთ, მყუდრო, კომფორტულ გარემოში. და გარდა ამისა, იჯარა დაგიჯდებათ ოტელზე ან სასტუმროზე იაფი.

გაქირავება

საფრანგეთში უძრავი ქონების იჯარამ შეიძლება დააინტერესოს რუსეთის მაცხოვრებელი ორ სხვადასხვა ასპექტში. ისინი, ვისაც შეუძლიათ თავს მისცენ ამის უფლება ყიდულობენ ბინებს ან სახლებს თავისთვის, სხვები ახდენენ იჯარით ჩაბარებას, იმისთვის რომ მიიღონ არც თუ ისე დიდი, მაგრამ სტაბილური შემოსავალი.

ასეთი ბიზნესის შემოსავლიანობა დამოკიდებულია უძრავი ქონების ადგილმდებარეობაზე და მის სამომხმარებლო თვისებებზე-კომფორტულობაზე, ზომაზე, დაგეგმარებაზე და სხვა ფაქტორებზე. ობიექტის ყიდვისას იჯარით ჩაბარების მიზნით, საჭიროა რაიონის  გულმოდგინედ შერჩევა, მოთხოვნადობის გათვალისწინებით, იმისთვის რომ არ მოხვდეთ სიტუაციაში, რომელშიც იჯარა ვერ დაფარავს შეძენაზე გაწეულ ხარჯებს, და მითუმეტეს იპოთეკაზე, თუ უძრავი ქონება შეძენილ იქნა კრედიტში.

ბიზნესის აყვავებისთვის საჭიროა საცხოვრებლის ტიპის შერჩევა, რომელიც სარგებლობს მოთხოვნადობით განსაზღვრულ რაიონში. ხანგრძლივი ცხოვრებისათვის უფრო მეტად მოსახერხებელია ბინის გაქირავება საფრანგეთში ქალაქების იმ რაიონებში, საიდანაც მარტივია მოხვედრა ცენტრში, სადაც მდებარეობს ძირითადი სამუშაო და სწავლის ადგილები. მოიჯარე, რომელიც გეგმავს მუდმივ ცხოვრებას, ეძებს ბინას კარგად აღჭურვილი სამზარეულოთი, ვრცელი მისაღებით, მოხერხებული საძინებლებით და სველი წერტილებით.

ისინი, ვინც ეძებენ საცხოვრებელს შვებულების გასატარებლად, უპირატესობას ანიჭებენ უძრავი ქონების იჯარით აღებას ლაჟვარდოვან სანაპიროზე, ან ალპებში. მათთვის უფრო მნიშვნელოვანია სიახლოვე ზღვასთან ან საბაგირო გზასთან, დასაძინებელი ადგილების, საშხაპე და საპირფარეშო ოთახების რაოდენობა.

უფრო სარფიანია ბინების შეძენა შემდგომი ჩაბარებისთვის დაუსრულებელი მშენებლობის ეტაპზე, სანამ ფასებმა არ დაიწყო ზრდა. ასეთ შემთხვევაში ხარჯები შემდეგ უფრო ადრე დაიფარება.

საფრანგეთში უძრავი ქონების გაქირავება და ქირაობა შესაძლებელია რუსეთისა და საფრანგეთის სააგენტოების და მმართველი კომპანიების  მეშვეობით, რომლებიც გეხმარებიან გააკეთოთ ეს მაქსიმალურად სარფიანად ორივე მხარისთვის.

საფრანგეთში მიღებულია მოიჯარისგან ხანგრძლივ დროზე საგარანტიო შენატანის აღება, რომელიც შეესაბამება რამოდენიმე თვიანი ცხოვრების საფასურს, ხოლო მაცხოვრებლებისგან,  შვებულების განმავლობაში – შეთანხმების მიხედვით,ინტერიერის საგნების, ავეჯისა და ტექნიკის ღირებულებიდან გამომდინარე. თუ მოიჯარეს არ შეუძლია სამსახურის თაობაზე დოკუმენტების წარმოდგენა ან სხვა ფინანსური გარანტიებისა, მას შეიძლება  მოსთხოვონ   ნახევარი წლის წინასწარი გადახდა ან ათანხმებენ მოიჯარის საბანკო ანგარიშზე თანხის დაბლოკვას, რომელიც უდრის იჯარის წლიურ გადასახადს. ზოგიერთ შემთხვევებში, ხდება გარანტორის თავდებობის მიღება, რომელიც საკუთარ თავზე იღებს ფინანსურ ვალდებულებებს იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე არ გადაიხდის შენატანებს.

საფრანგეთში უძრავი ქონების იჯარით აღების ხელშეკრულება ჩვეულებრივ ითვალისწინებს  ყოველთვიურ გადახდას. სააგენტოს საკომისიო შეადგენს თვიური გადახდის 20%-დან  100%-მდე. რაოდენ გასაკვირიც არ უნდა იყოს, საფრანგეთშიც არსებობენ სააგენტოები, რომლებიც იაფად გასცემენ მოიჯარეებისა და მეიჯარეების  მისამართებს, ყოველგვარი გარანტიების გარეშე, ამიტომ მაღალი საკომისიო იმის მანიშნებელია, რომ მოხდება ორივე მხარის მიყოლა უშუალოდ შესახლების მომენტამდე.საჭიროების შემთხვევაში, გარიგებას შეიძლება მიყვნენ შემდეგაც, საიჯარო საფასურის მიღება-გადაცემის,იჯარის ობიექტის დაცულობის მონიტორინგის, ადმინისტრაციული პრობლემების გადაწყვეტის ჩათვლით.