Франция: цены на жильё рядом с Grand Paris Express

Франция: цены на жильё рядом с Grand Paris Express

Жильё в окрестностях Grand Paris Express пользуется повышенным вниманием у инвесторов. В ближайшие годы цены на жилые объекты, расположенные рядом с будущими станциями линий 14, 15, 16, 17 и 18, могут вырасти в два раза. Этот прогноз касается, как старого, так и нового жилья. При этом отметим, что дальновидные люди уже извлекают выгоду от повышения цен. Статистика показывает, что с 2014 года цены на жильё рядом со станциями 14-й линии выросли на 46.7%. Для сравнения, в среднем по Парижу они прибавили около 32% .

Какие сейчас цены на жильё рядом со станциями-метро? Нотариусы выявили двадцать мест, где было совершено больше всего сделок. А затем внимательно изучили цены на жильё, расположенное в радиусе 800 метров от станций-метро. Полученные данные они указали вот в таблицах.  Давайте их посмотрим.

Цены на старое жильё

Вокруг строящихся станций-метро Villejuif-Aragon, Champigny Centre, Saint-Ouen RER цены на старое жильё выросли больше всего за последний год – на 17%, 18% и 19% соответственно. Но есть и незначительные снижения. Например, вокруг станции-метро d’Arcueil – Cachan цены снизились на 1% за год. В окрестностях станций-метро Kremlin-Bicêtre и Saint-Maur Créteil цены прибавили очень незаметно – всего на 1% за год.

Линия метро Станция Цена квадратного метра (евро) Изменение цены за год (%)
14 Chevilly Trois Communes 3.450 +8
14 Kremlin-Bicêtre Hôpital 5.640 € +1
  Maison Blanche — Paris XIIIe 8.110 +5
14 Pont Cardinet 11.580 +7
14 Saint-Ouen RER 6.560 +19
14 Arcueil — Cachan 5.100 -1
15 Bécon-les-Bruyères 7.730 +8
15 Bois-Colombes 6.930 +13
15 Champigny Centre 3.760 +18
15 Châtillon — Montrouge 6.520 +4
15 Fort d’Issy — Vanves — Clamart 7.010 +8
15 Issy RER 7.740 +3
15 Les Agnettes 5.780 +8
15 Mairie d’Aubervilliers 3.770 +4
15 Nogent — Le Perreux 5.840 +6
15 Saint-Cloud 7.440 +12
15 Saint-Maur — Créteil 5.070 +1
15 Villejuif Louis Aragon 5.260 +17
15 Vitry Centre 7.360 +13
16 Sevran — Livr 2.480 +4

Новое жильё

Цены на новое жильё, как правило, намного выше, чем на старое. Например, в Antony цена квадратного метра нового жилья составляет 7.646 евро. А квадратный метр старого жилья в этой местности стоит 4.880 евро. В Issy-les-Moulineaux расхождение в ценах составляет примерно 3 тыс. евро. В Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Cloud и Alfortville оно равно 2.600, 2.500 и 2 тыс. евро соответственно. Стоит отметить, что такие большие расхождения в ценах наблюдаются не везде. Есть даже местности, где новое жильё дешевле старого. Например, в Bois-Colombes цена квадратного метра нового жилья составляет 6.700 евро. Квадратный метр старого жилья там стоит 6.900 евро. Также более доступные цены на новое жильё в Villejuif и Clamart – разница составляет 900 и 200 евро соответственно.

Департамент Город Средняя цена нового жилья (евро/квадратный метр) Средняя цена старого жилья (евро/квадратный метр)
Париж Paris 13e 13.053 8.110
О-де-Сен Antony 7.646 4.880
Bois Colombes 6.696 6.930
Chatillion 7.412 6.520
Clamart 7.227 7.010
Courbevoie 9.326 7.730
Issy Les Moulineaux 10.719 7.740
Saint Cloud 9.685 7.440
Сен-Сен-Дени Aubervilliers 5.420 3.770
Bobigny 4.770 2.850
Saint Ouen 6.878 4.980
Villemomble 5.479 3.260
Валь-де-Марн Alfortville 5.945 4.960
Champigny sur Marne 5.257 3.520
Chevilly Larue 5.781 3.450
Nogent sur Marne 8.337 5.840
Saint-Maur-des-Fossés 7.651 5.070
Villejuif 5.892 5.000

 

Сравнить

Enter your keyword