Жильё в окрестностях Grand Paris Express пользуется повышенным вниманием у инвесторов. В ближайшие годы цены на жилые объекты, расположенные рядом с будущими станциями линий 14, 15, 16, 17 и 18, могут вырасти в два раза. Этот прогноз касается, как старого, так и нового жилья. При этом отметим, что дальновидные люди уже извлекают выгоду от повышения цен. Статистика показывает, что с 2014 года цены на жильё рядом со станциями 14-й линии выросли на 46.7%. Для сравнения, в среднем по Парижу они прибавили около 32% .
Какие сейчас цены на жильё рядом со станциями-метро? Нотариусы выявили двадцать мест, где было совершено больше всего сделок. А затем внимательно изучили цены на жильё, расположенное в радиусе 800 метров от станций-метро. Полученные данные они указали вот в таблицах. Давайте их посмотрим.
Цены на старое жильё
Вокруг строящихся станций-метро Villejuif-Aragon, Champigny Centre, Saint-Ouen RER цены на старое жильё выросли больше всего за последний год – на 17%, 18% и 19% соответственно. Но есть и незначительные снижения. Например, вокруг станции-метро d’Arcueil – Cachan цены снизились на 1% за год. В окрестностях станций-метро Kremlin-Bicêtre и Saint-Maur Créteil цены прибавили очень незаметно – всего на 1% за год.
| Линия метро | Станция | Цена квадратного метра (евро) | Изменение цены за год (%) |
| 14 | Chevilly Trois Communes | 3.450 | +8 |
| 14 | Kremlin-Bicêtre Hôpital | 5.640 € | +1 |
| Maison Blanche — Paris XIIIe | 8.110 | +5 | |
| 14 | Pont Cardinet | 11.580 | +7 |
| 14 | Saint-Ouen RER | 6.560 | +19 |
| 14 | Arcueil — Cachan | 5.100 | -1 |
| 15 | Bécon-les-Bruyères | 7.730 | +8 |
| 15 | Bois-Colombes | 6.930 | +13 |
| 15 | Champigny Centre | 3.760 | +18 |
| 15 | Châtillon — Montrouge | 6.520 | +4 |
| 15 | Fort d’Issy — Vanves — Clamart | 7.010 | +8 |
| 15 | Issy RER | 7.740 | +3 |
| 15 | Les Agnettes | 5.780 | +8 |
| 15 | Mairie d’Aubervilliers | 3.770 | +4 |
| 15 | Nogent — Le Perreux | 5.840 | +6 |
| 15 | Saint-Cloud | 7.440 | +12 |
| 15 | Saint-Maur — Créteil | 5.070 | +1 |
| 15 | Villejuif Louis Aragon | 5.260 | +17 |
| 15 | Vitry Centre | 7.360 | +13 |
| 16 | Sevran — Livr | 2.480 | +4 |
Новое жильё
Цены на новое жильё, как правило, намного выше, чем на старое. Например, в Antony цена квадратного метра нового жилья составляет 7.646 евро. А квадратный метр старого жилья в этой местности стоит 4.880 евро. В Issy-les-Moulineaux расхождение в ценах составляет примерно 3 тыс. евро. В Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Cloud и Alfortville оно равно 2.600, 2.500 и 2 тыс. евро соответственно. Стоит отметить, что такие большие расхождения в ценах наблюдаются не везде. Есть даже местности, где новое жильё дешевле старого. Например, в Bois-Colombes цена квадратного метра нового жилья составляет 6.700 евро. Квадратный метр старого жилья там стоит 6.900 евро. Также более доступные цены на новое жильё в Villejuif и Clamart – разница составляет 900 и 200 евро соответственно.
| Департамент | Город | Средняя цена нового жилья (евро/квадратный метр) | Средняя цена старого жилья (евро/квадратный метр) |
| Париж | Paris 13e | 13.053 | 8.110 |
| О-де-Сен | Antony | 7.646 | 4.880 |
| Bois Colombes | 6.696 | 6.930 | |
| Chatillion | 7.412 | 6.520 | |
| Clamart | 7.227 | 7.010 | |
| Courbevoie | 9.326 | 7.730 | |
| Issy Les Moulineaux | 10.719 | 7.740 | |
| Saint Cloud | 9.685 | 7.440 | |
| Сен-Сен-Дени | Aubervilliers | 5.420 | 3.770 |
| Bobigny | 4.770 | 2.850 | |
| Saint Ouen | 6.878 | 4.980 | |
| Villemomble | 5.479 | 3.260 | |
| Валь-де-Марн | Alfortville | 5.945 | 4.960 |
| Champigny sur Marne | 5.257 | 3.520 | |
| Chevilly Larue | 5.781 | 3.450 | |
| Nogent sur Marne | 8.337 | 5.840 | |
| Saint-Maur-des-Fossés | 7.651 | 5.070 | |
| Villejuif | 5.892 | 5.000 |
