Sont décrites les particularités de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer (station balnéaire sur la Cote d’Azur) et de sa formation des prix. Sont indiqués des avantages de l’acquisition d’un logement à Beaulieu par l’intermédiaire de la société Cofrance

La société Cofrance aide les ressortissants de la Russie et ceux russophones des autres pays pour la location et l’achat de l’immobilier haut de gamme aux stations balnéaires prestigieuses de la Cote d’Azur. Une d’elles est Beaulieu-sur-Mer, une petite ville à huit kilomètres plus à l’Est de Nice. Un fait éloquent parle de sa demande au marché touristique : la densité de population est plus de    4000 personnes/km².

Immobilier à Beaulieu : qui et pourquoi l’achète

L’immobilier à Beaulieu-sur-Mer comme résidence principale est recherché par les Européens aisés qui préfèrent un repos paisible à la distance d’accès des centres culturels avec leur vie  agitée. Pour un repos à court terme les logements sont loués par la jeunesse.

Les causes principales pour l’achat de l’immobilier ici sont :

• de hautes prétentions pour le statut. Beaulieu est une place marquante où le beau monde de l’Univers se repose ;
• investissement sûr. Le prix pour l’immobilier haut de gamme à Beaulieu-sur-Mer qui est un des plus chers sur la Cote d’Azur s’accroît de façon stable ;
• nature formidable, curiosités et monuments d’architecture intéressants ;
• port de plaisance pour les yachts.

Un peu à propos des prix

Noyée dans les arbres, la ville s’est étalée sur les flancs de montagne. La particularité de la situation dicte la formation des prix au marché de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer où les  biens immobiliers principaux sont les appartements-résidence et les villas.

Prix approximatifs d’achat

Les prix pour les appartements s’élèvent ensemble avec le niveau d’étage : plus supérieur est l’étage et mieux est le panorama, plus haut est le prix. La gamme de prix approximative est de150 000 euros pour les appartements de surface de 30 m² sans vue sur la mer jusqu’à 3,5 millions d’euros pour les appartements avec les fenêtres donnant sur le paysage marin au port ou sur la première ligne du bord.

Les prix pour les villas dépendent plus de la surface d’une maison et d’un terrain, de l’existence ou absence d’une piscine et d’une garage, du nombre de chambres, de l’éloignement de la baie de mer. Le commun pour les propriétés dans tout coin est le panorama de mer. Les « ciseaux de prix » approximatifs des ensembles immobiliers :

• à partir de 1,6 millions d’euros coûte un villa de surface de 155 m² au centre ;
• à partir de 16,5 millions d’euros – un villa de surface de 650 m² sur le terrain de 2500 m² avec les maisons pour les hôtes et pour les servants.

Prix approximatifs de la location

L’immobilier à Beaulieu-sur-Mer pour la location est représenté de préférence par les villas. La demande pour eux est haute surtout en pleine saison ; le délai minimal de la location est une semaine. La réservation de la location commence quelques mois d’avance de l’arrivée et s’élève à 30 % du loyer.

Les prix minimaux de la location saisonnière :

• à partir de 5000 euros/semaine – d’octobre à avril ;
• à partir de 9600 euros/semaine – en juin ou septembre ;
• à partir de 14000 euros/semaine – en juillet ou août.

Le prix maximal pour le loyer saisonnier est de 27 000 euros/semaine.

Aide de Cofrance

Cofrance se spécialise en prestation des services de vente et de location saisonnière des logements haut de gamme. La société a l’accès au choix des variantes au marché fermé.

Le service combiné comprend :

• consultations sur les particularités des logements à Beaulieu ;
• choix et organisation de la visite des variantes pertinentes pour les clients ;
• aide pour la régularisation de l’hypothèque ;
• assistance juridique de l’acte.

Adressez-vous à Cofrance pour l’acquisition de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer. Si vous êtes embarrassé dans le choix au catalogue, envoyez une demande et notre consultant vous trouvera une offre de location ou d’achat correspondant à vos souhaits.