Este artigo descreve as particularidades e os preços dos imóveis em Beaulieu-sur-Mer (uma estância na Riviera Francesa) e destaca as vantagens de adquirir propriedades residenciais em Beaulieu através da Cofrance.

A Cofrance assiste os cidadãos russos e os cidadãos que são falantes de russo de outros países a alugar e a comprar imóveis de elite em prestigiadas estâncias na Riviera Francesa. Uma delas é Beaulieu-sur-Mer, uma pequena cidade localizada a oito quilómetros a leste de Nice. É muito procurada no mercado turístico, como está provado pela sua densidade populacional de mais de 4 000 pessoas por km².

Imobiliário em Beaulieu: Quem Compra e Porquê

Os imóveis em Beaulieu-sur-Mer para residência permanente são procurados por Europeus ricos, que preferem recreação sem perturbações, mas que estejam a uma distância acessível da vida agitada dos centros culturais. As propriedades residenciais nas férias pequenas são alugadas por jovens.

As principais razões pelas quais os imóveis devem ser adquiridos aqui:

• Direito a um elevado estatuto. Beaulieu é um ponto de referência usado para recreação pela mais alta sociedade do mundo;
• Um investimento seguro. Os preços dos imóveis de elite em Beaulieu-sur-Mer, uma das estâncias mais caras da Riviera Francesa, estão em crescimento constante;
• Ambiente natural luxuoso, atrações turísticas e monumentos arquitetónicos extraordinários;
• Uma marina para os iates.

Umas Palavras sobre os Preços

Esta pequena cidade nasce nas árvores e estende-se ao longo das encostas da montanha. A sua localização específica, determina o preço do mercado imobiliário em Beaulieu-sur-Mer, onde as principais propriedades que existem são os apartamentos e as villas.

Estimativa do preço de compra

O preço dos apartamentos depende do andar: quanto mais alto e quanto melhor a vista para o mar, mais caro vai ser. Os preços variam entre 150 000€ para um apartamento de 30m² sem vista para o mar a 3.5 milhões de euros para apartamentos com vista para o mar no porto ou na primeira linha costeira.

O preço das villas depende, em maior medida, da área da casa e do terreno, da existência/ausência de uma piscina e de um parque de estacionamento, do número de quartos, e da distância à baía. Uma característica comum das mansões em qualquer canto é o facto de poder contemplar o mar. Os preços aproximados das propriedades são os seguintes:

• Acima de 1.6 milhões de euros para uma villa de 155m² no centro da cidade;
• Acima de 16.5 milhões de euros para uma villa de 650m² inserida num lote de terreno de 2500m² com casas para convidados e para empregados.

Estimativa do preço de aluguer

Em Beaulieu-sur-Mer aluga-se principalmente villas. A procura por villas é muito grande, especialmente durante a época alta, que tem um prazo de locação mínimo de uma semana. As reservas abrem vários meses antes dos check-ins e são sujeitos a um pagamento antecipado de 30%.

Os preços mínimos dependem da época:

• Acima de 5 000€ por semana – em outubro e abril;
• Acima de 9 600€ por semana – em junho e setembro;
• Acima de 14 000€ por semana – em julho e agosto.

O preço máximo da época é de 27 000€ ou mais, por semana.

Assistência da Cofrance

A Cofrance foca-se em prestar os serviços de venda e de aluguer sazonal das propriedades residenciais de elite. A empresa tem acesso a uma gama de alternativas no mercado fechado.

Os nossos serviços integrados incluem:

• Consulta de características particulares das propriedades residenciais em Beaulieu;
• Seleção e organização da inspeção de alternativas de interesse para o cliente;
• Assistência em empréstimos hipotecários;
• Apoio jurídico no negócio.

Pode contactar a Cofrance para adquirir imóveis em Beaulieu-sur-Mer. Se para si for difícil escolher entre o que está no catálogo, envie-nos um pedido, e o nosso consultor irá selecionar uma oferta de aluguer/venda que satisfaça os seus desejos.