Qui sono descritti gli aspetti particolari degli immobili a Beaulieu-sur-Mer (località balneare sulla Costa Azzurra) e sono spiegati i principi della formazione dei prezzi. Qui si spiegano i vantaggi dell’acquisto degli immobili residenziali a Beaulieu attraverso la società Cofrance

La società Cofrance aiuta i cittadini russi e le persone russofone da altri paesi di affittare e di acquistare gli immobili di lusso nelle località balneari prestigiose della Costa Azzurra. Una di queste, Beaulieu-sur-Mer, è cittadina che si trova a otto chilometri ad est da Nizza. Sulla sua popolarità sul mercato turistico testimonia un fatto eloquente: la densità di popolazione in questo comune supera 4000 persone per 1 kmq.

Immobili a Beaulieu: chi e perché li acquista

Недвижимость в Больё-сюр-Мер

Gli immobili a Beaulieu-sur-Mer come una residenza permanente acquistano, soprattutto, i cittadini europei benestanti che preferiscono relax sereno ed imperturbabile a piccola distanza dalla vita frenetica dei centri culturali. I giovani prendono gli alloggi in affitto per passarne le loro brevi vacanze.

I motivi principali dell’acquisto degli immobili qui ci sono:

  • l’altissimo status della cittadina. Beaulieu è un posto emblematico dove trascorre le vacanze il “beau monde” da tutti i paesi del mondo;
  • la sicurezza degli investimenti. I prezzi per gli immobili di lusso a Beaulieu-sur-Mer, già tra i più costosi della Costa Azzurra, sono in costante aumento;
  • la natura mozzafiato, le numerose curiosità turistiche e i monumenti architettonici;
  • la marina per gli yacht.

Parliamo un po’ sui prezzi

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La cittadina sommersa nel verde si trova sui pendii della montagna. La particolarità della posizione determina la formazione dei prezzi sul mercato immobiliare a Beaulieu-sur-Mer, dove le strutture principali sono appartamenti e ville.

Prezzi orientativi dell’acquisto

I prezzi per gli appartamenti crescono seguendo il numero dei piani: più alto è il piano e più bella è la vista panoramica sul mare, più alto è il prezzo. La gamma approssimativa dei prezzi è da 150000 € per gli appartamenti con una superficie di 30m2 senza vista mare, fino a 3,5 milioni di €o per gli appartamenti con la vista sul mare dalle finestre, se si trovano nel porto o direttamente sulla linea del litorale.

I prezzi per le ville dipendono soprattutto dalla superficie dell’immobile e dal rispettivo terreno, dalla presenza/assenza della piscina e del garage, dal numero delle camere, nonché dalla distanza dalla baia. La caratteristica comune per tutte le residenze è la vista panoramica sul mare. In seguito indichiamo la “forbice” dei prezzi per le case private:

  • da 1,6 mln. € costano le ville da 155 mq nel centro della città;
  • da 16,5 mln € costano le ville da 650 mq con il terreno da 2500 mq con le case separate per gli ospiti e per i domestici.

Prezzi orientativi dell’affitto

Gli immobili residenziali a Beaulieu-sur-Mer da prendere in affitto sono in maggioranza le ville. La domanda per esse è piuttosto alta, soprattutto, durante la stagione alta; il periodo minimo dell’affitto è una settimana. La villa si prenota in affitto alcuni mesi prima dell’arrivo dell’ospite che deve pagare un anticipo pari al 30% della somma del canone.

Prezzi minimi d’affitto nel corso dell’anno:

  • da 5000 €/settimana – per ottobreaprile;
  • da 9600 €/settimana – per giugno/settembre;
  • da 14000 €/settimana – per luglio–agosto.

Il prezzo massimo per affitto nell’alta stagione – da 27000 €/settimana.

Assistenza della Cofrance

La società Cofrance è specializzata nell’assistenza durante lo svolgimento delle operazioni di acquisto e di affitto durante tutte le stagioni degli immobili residenziali di lusso. La ditta può offrire più varianti su questo mercato piuttosto chiuso.

Il servizio completo comprende:

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  • le consulenze sugli aspetti particolari degli immobili residenziali a Beaulieu;
  • la selezione e l’organizzazione delle visite degli immobili prendendo in considerazione delle richieste personali del cliente;
  • l’assistenza nella formalizzazione di un mutuo;
  • l’assistenza legale durante la conclusione dell’operazione.

Rivolgiti alla Cofrance se vuoi acquistare un immobile a Beaulieu-sur-Mer. Se non riesci a scegliere sfogliando il catalogo, mandaci una richiesta, così il nostro consulente farà una selezione delle varianti degli immobili da acquistare/da affittare che corrispondono alla perfezione alle tue esigenze.

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