«Живу в Париже. Недавно получила извещение о перерасчёте стоимости коммунальных услуг, оказанных ещё в 2018 году. И конечно же перерасчёт был сделан не в мою пользу! Имеет ли право управляющая компания (кондоминиума) делать такой перерасчёт?» Юлия Г., собственник квартиры-студии в Париже. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Закон обязывает управляющую компанию […]
«Купили дом с бассейном. Мэрия установила, что бассейн был построен с нарушением строительных норм, и потребовала его засыпать. Пришлось подчиниться этому требованию. Можем ли мы обратиться с иском в суд против продавца? Он нам ничего об этом не сказал во время сделки» Леонид С., житель Ниццы. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий […]
«У меня есть во Франции земельный участок под застройку площадью 1.500 квадратных метров с жилым домом. Я хочу часть участка, которая пустует, продать. Какие процедуры я должен совершить до продажи?» Александр. Т., собственник земельного участка во Франции. На вопрос отвечает директор международной компании Виталий Архангельский: Прежде всего, вы должны обратиться за соответствующим разрешением в мэрию, […]
«Мы хотим с супругой купить дом во Франции и со временем передать его нашим детям. Если мы проведём сделку через гражданское общество по управлению недвижимостью, то при передаче прав собственности налоговая сумма будет меньше?» Александр П., житель Иль-де-Франса. На вопрос отвечает директор международной компании Виталий Архангельский: Покупка недвижимости через гражданское общество по управлению недвижимостью не […]
В августе 2015 года власти Парижа приняли постановление об ограничении платы за аренду жилья. Профсоюзное объединение CLCV[1] изучило около 1 тыс. объявлений об аренде, размещённых на специализированных Интернет-ресурсах. На основе собранных данных организация пришла к выводу о том, что двое из пяти арендодателей не соблюдают указанное постановление. Они взимают за аренду плату, которая выше установленного […]
«Купил собственный дом и собираюсь выезжать из арендуемой квартиры. Уведомление о расторжении договора аренды направил 15-го января. Собственник предлагает составить акт осмотра жилья 8-го февраля, то есть в день моего фактического выезда. Имею я в связи с этим право оплатить аренду только по 8-е февраля? Или я всё-таки должен её оплатить по 15-е февраля, то […]
«Собираюсь сдать в аренду свою квартиру в Ницце. Арендатор предлагает мне сразу двух лиц в качестве поручителей. Могу ли я принять гарантии обоих и включить их в договор аренды?» Ирина С., собственник квартиры в Ницце. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Да, вы можете принять гарантии и от нескольких поручителей и […]
Сейчас идёт зима. В некоторых коммунах действует постановление, обязывающее жителей самостоятельно убирать снег с тротуаров рядом с их домами. Где можно узнать о наличии обязанности убирать снег? Обязанность жителей самостоятельно убирать снег устанавливает мэрия своим постановлением. Обратитесь в этот коммунальный орган и спросите о наличии этого постановления. Можно ещё зайти на Интернет-сайт мэрии и там […]
Ипотечные ставки, которые начали снижаться в июле прошлого года, приближаются к своим исторически низким показателям. В этом месяце ожидается их очередное снижение. «Десять региональных и национальных банков снизили свои ставки с 0,05% до 0,20%. Другие банки пока менять ничего не стали», – делится с нами информацией директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Средние ставки […]
«Купил квартиру на этапе строительства в Нанте. Застройщик по своему усмотрению выбрал управляющую компанию. Её представитель будет уже приглашён на первое общение собрание собственников лотов. Застройщик поступил в рамках закона?» Андрей Т., собственник квартиры в Нанте.