«Мы хотим с супругой купить дом во Франции и со временем передать его нашим детям. Если мы проведём сделку через гражданское общество по управлению недвижимостью, то при передаче прав собственности налоговая сумма будет меньше?» Александр П., житель Иль-де-Франса.
На вопрос отвечает директор международной компании Виталий Архангельский:
Покупка недвижимости через гражданское общество по управлению недвижимостью не даёт напрямую каких-либо налоговых льгот. Однако есть несколько схем, которые помогают избежать серьёзных налоговых обременений. Давайте рассмотрим одну из них. Итак, учреждается гражданское общество по управлению недвижимостью. В её уставном капитале детям принадлежит 90% акций, а родителям – 10% акций. Общество берёт в банке ипотечный кредит. На кредит покупается дом. Родителям нужно будет передать своим детям 10% акций. Они стоят меньше, чем дом. Это означает, что и налог на их передачу меньше.
