«У меня есть квартира в Ницце. Сдаю её в аренду. Арендатор хочет два дополнительных комплекта ключей. У меня их нет. Нужно их заказывать. Кто это должен оплачивать? Я или арендатор?» Пётр Т., собственник квартиры в Ницце. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский Закон требует от арендодателя предоставить лишь один комплект ключей. […]
В ближайшие пять месяцев жители Равнины дю Вар могут высказать свои предложения по поводу одного из самых значимых строительных проектов, реализуемых в западной части Ниццы. Квартал Parc Méridia раскинется на площади 60 гектаров между стадионами Charles Ehrmann и Allianz Reviera. И будет опоясывать другой значимый проект, входящий в Opération d’intérêt national – ландшафтный парк площадью […]
«Мне по праву собственности принадлежит квартира в Лионе. Эта квартира находится на верхнем этаже. Я хочу купить чердачное помещение, которое находится над ней. Вопрос покупки был вынесен на рассмотрение общего собрания кондоминиума. Его члены проголосовали в мою пользу. Но договор купли-продажи со мной так ещё и не заключили. Я хотел бы знать, есть ли какой-нибудь […]
«Покупаю квартиру на этапе строительства в Ницце. Застройщик требует перечислить при бронировании некую сумму в качестве компенсации за возможный отказ от покупки в будущем. Имеет ли он на это право?» Александра И., житель Ниццы. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Застройщик может потребовать от покупателя при бронировании выплатить определённую сумму, которая […]
«Живу в Париже. Недавно получила извещение о перерасчёте стоимости коммунальных услуг, оказанных ещё в 2018 году. И конечно же перерасчёт был сделан не в мою пользу! Имеет ли право управляющая компания (кондоминиума) делать такой перерасчёт?» Юлия Г., собственник квартиры-студии в Париже. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: Закон обязывает управляющую компанию […]
«Купили дом с бассейном. Мэрия установила, что бассейн был построен с нарушением строительных норм, и потребовала его засыпать. Пришлось подчиниться этому требованию. Можем ли мы обратиться с иском в суд против продавца? Он нам ничего об этом не сказал во время сделки» Леонид С., житель Ниццы. На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий […]
«У меня есть во Франции земельный участок под застройку площадью 1.500 квадратных метров с жилым домом. Я хочу часть участка, которая пустует, продать. Какие процедуры я должен совершить до продажи?» Александр. Т., собственник земельного участка во Франции. На вопрос отвечает директор международной компании Виталий Архангельский: Прежде всего, вы должны обратиться за соответствующим разрешением в мэрию, […]
«Мы хотим с супругой купить дом во Франции и со временем передать его нашим детям. Если мы проведём сделку через гражданское общество по управлению недвижимостью, то при передаче прав собственности налоговая сумма будет меньше?» Александр П., житель Иль-де-Франса. На вопрос отвечает директор международной компании Виталий Архангельский: Покупка недвижимости через гражданское общество по управлению недвижимостью не […]
Нотариусы Большого Парижа составили карту цен на жильё в Париже и его окрестностях. На ней видно, что в пригородах жильё стоит дешевле, чем в соседних парижских кварталах. В радиусе нескольких сотен метров разница в цене на вторичное жильё может доходить до 60%. Минимум на 30% меньше за Периферик. В третьем квартале прошлого года средняя цена […]
«Купил собственный дом и собираюсь выезжать из арендуемой квартиры. Уведомление о расторжении договора аренды направил 15-го января. Собственник предлагает составить акт осмотра жилья 8-го февраля, то есть в день моего фактического выезда. Имею я в связи с этим право оплатить аренду только по 8-е февраля? Или я всё-таки должен её оплатить по 15-е февраля, то […]