Процедура продажи земельного участка, кроме затрачиваемых сил и хлопот, безусловно связана с рядом нюансов, которые предусмотрены местным законодательством. Знакомы ли вы с так называемым «статусом» вашего участка? Знаете ли вы его стоимость? Известны ли вам местные правила застройки и система налогообложения? Всё это нужно учитывать перед тем, как выставлять принадлежащий вам участок на продажу. Земельное […]

Да, в порядке исключения из общих правил незаселённое жильё может быть сдано в наём на срок менее трёх лет. Но для этого по закону должны быть уважительные семейные или профессиональные обстоятельства, причём минимальная продолжительность действия договора не должна быть менее одного года. Примеры случаев заключения краткосрочных договоров жилищного найма: арендодатель выходит на заслуженный по возрасту […]

Определение профессии геодезист-землеустроитель Геодезист-землеустроитель — это специалист технической профессии, выполняющий от своего имени и под свою ответственность работы по измерению, размежеванию и оценке различного рода участков. Кроме того, в его деятельность входит изучение проектов, а также руководство работами по улучшению и развитию земельных участков, расположенных как в сельских районах, так и в так называемых агломерациях, […]

Понятие поручителя Поручителем выступает лицо, которое берёт на себя обязательство выплатить  наймодателю  задолженности нанимателя в случае, если последний не может это сделать самостоятельно. Существует две формы поручительства: простое и солидарное (несёт солидарную с нанимателем ответственность). Поручительство носит обязательный характер? Участие поручителя  в договоре найма жилья  не носит обязательного характера. Тем не менее, наймодатель  может потребовать […]

Договор мены  представляет собой соглашение, согласно которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне одну вещь в обмен на другую. Договор мены реализуется, как и договор купли-продажи на основе взаимного согласия сторон.

1.Понятие возврата (переуступки) недвижимого имущества Бывший собственник или лицо, выразившее намерение совершить покупку, могут выкупить  имущество, приобретённое административно-территориальным образованием (например, коммуной) по праву преимущественной покупки субъекта публичного права, в случае, если административно-территориальное образование не соблюдает определённые условия. Это то, что принято называть «правом возврата (переуступки) недвижимого имущества. 2.Условия осуществления Бывший собственник или отстранённый покупатель  могут […]

1.Понятие преимущественного права покупки субъекта публичного права Преимущественное право покупки субъектом публичного права (например, административно-территориальным образованием) означает, что указанный субъект обладает приоритетом при приобретении в районах, которые им предварительно были определены, объектов недвижимости, выставленных на продажу, как физическими, так и юридическими лицами. Цель такого приобретения заключается в  реализации мероприятий, направленных на развитие городской среды. Таким […]

1  Банковские документы Копию выписки из банковского  или почтового счёта; Подтверждение хорошей истории банковского или почтового счёта; Разрешение на производство регулярных платежей.

В случае, если вы потеряли документ, удостоверяющий факт собственности, то вы можете обратиться к вашему нотариусу, у которого на хранении находится подлинник этого документа. Кроме того, вы можете обратиться в службу публикации сделок с недвижимостью (service de la publicité), отправив туда формуляр (заказным или простым письмом) в зависимости от даты покупки. Формуляр направляется в ту […]

В случае, если покупатель достиг договорённости с продавцом (застройщиком) по продаже строящегося жилья, то рекомендуется заключить договор резервации строящегося жилья Данный договор обязывает продавца, если началась реализация программы, зарезервировать для покупателя жильё.