Да, в порядке исключения из общих правил незаселённое жильё может быть сдано в наём на срок менее трёх лет. Но для этого по закону должны быть уважительные семейные или профессиональные обстоятельства, причём минимальная продолжительность действия договора не должна быть менее одного года.
Примеры случаев заключения краткосрочных договоров жилищного найма:
- арендодатель выходит на заслуженный по возрасту отдых и планирует проживать в сдаваемым в наём жилье;
- арендодатель имеет намерение предоставить сдаваемое в наём жильё своим детям с целью оказания им помощи в учёбе.
Внимание! В договоре краткосрочного найма жилья должны быть чётко указаны основания, которые позволяют его заключить.
В случае, если уважительные семейные или профессиональные обстоятельства не произошли или не подтвердились, то договор автоматически продлевается на трёхлетний срок[1].
[1] Три года – минимальный срок, на который может быть заключен договор жилищного найма.
