С момента объявления о Brexit многие европейцы, особенно французские экспатрианты в Лондоне обеспокоились возможными трудностями, которые приведут к выходу Соединенного Королевства из Европейского союза. Чтобы предотвратить различные проблемы с получением разрешения на пребывание и работу, многие граждане Франции и Европы реинвестируют французский капитал, вкладывая его в недвижимость. Ведь Париж предлагает тот же жизненный комфорт, что и столица Соединенного Королевства.
Востребованные районы Парижа
Некоторые районы города стали гораздо более востребованными, для этих новых потенциальных покупателей. Как правило, их больше привлекает элитная недвижимость, расположенная в 8-м, 16-м и 17-м округах Парижа. Исторический район Марэ также находится в списке популярных для этого категории граждан.
Соседний муниципалитет Нейи-сюр-Сен также способен предложить элитную недвижимость, которая будет соответствовать всем требованиям взыскательных клиентов. В настоящее время на долю Нейи-сюр-Сен приходится от 8% до 12% продаж. С сентября прошлого года продажи не прекращают свой рост, что существенно меняет состояние рынка недвижимости в этих районах Парижа.
Богатая клиентура
Французы и другие европейцы, которые жили в Лондоне до этого момента, по большей части являются состоятельными гражданами, которые могут себе позволить инвестировать в престижную недвижимость. В большинстве случаев это семейные пары от 40 до 50 лет со своими детьми.
Основным критерием для приобретения квартиры в самых красивых районах Парижа является площадь от 140 м² до 180 м² с двумя гостиными и 3 спальнями. Такие запросы требуют большого начального капитала даже для этой богатой клиентуры. Поэтому многие из них предпочитают продать свой лондонский дом, и инвестировать в дальнейшем во французскую столицу.
Последствия для парижской недвижимости
Многие обеспокоены ростом цен на недвижимость в Париже с связи с потоком новой клиентуры, у которой покупательная способность намного выше, чем у большинства парижан. Действительно, некоторые данные подтверждают это увеличение, поскольку конкретные цены за квадратный метр превышают 25 000 евро на определенные престижные квартиры в районе Марэ.
Однако, для многих аналитиков рынка недвижимости, этот рост цен в Париже, не более чем релятивизация. Прежде всего, рост цен в основном затрагивает только элитную недвижимость. Для стандартной недвижимости такого роста цен пока не наблюдается. Кроме того, многие французские экспатрианты в Лондоне пока не планируют возвращаться во Францию.
