Хотите выгодно купить недвижимость во Франции? Ниже вы узнаете о пяти французских департаментах, где искать самое доступное жилье, которое можно использовать в качестве дома для отдыха или на случай, если вы решили переехать во Францию на ПМЖ.
Крёз
Самый дешевый департамент Франции, Крез, предлагает среднюю цену на недвижимость 660 евро/кв. м (ценник варьируется от 400 евро / кв. м до 940 евро / кв. м). С другой стороны, самыми дорогими департаментами являются Париж (11 000 евро / кв. м), Приморские Альпы на Средиземноморье (4240 евро / кв. м) и Верхняя Савойя в Альпах (3760 евро / кв. м). Крез является одним из 12 департаментов, входящих в регион Новая Аквитания, и ранее был частью старого региона Лимузен. Как и все районы с лучшим соотношением цены и качества во Франции, Крез – это традиционная сельская местность, малонаселенная и в основном посвященная сельскому хозяйству (молочному и мясному), пересеченная множеством пешеходных троп и усеянная небольшими деревнями. Основными городами здесь являются Гере, Обюссон (известный своими гобеленами), Ла-Сутеррен и Бурганёф (когда-то штаб-квартира тамплиеров). Озеро Вассивьер на плато Мильеваш – одно из крупнейших озер Франции для отдыха. Ближайшие аэропорты находятся в Лиможе и Бриве, а Гере находится в 672 км от Кале (это ближайший к Англии населенный пункт Франции).
Верхняя Марна
В настоящее время часть региона Гранд-Эст, Верхняя Марна ранее была частью региона Шампань-Арденны; хотя большая часть виноградников, где выращивается виноград для шампанского, находится южнее. Основными городами в регионе считаются Шомон, Лангр и Сен-Дизер. Это тихий сельский район, который может похвастаться протяженными водными путями (около 1800 км, что отлично подходит для рыбалки), в том числе 120 км реки Марна, исток которой находится недалеко от окруженного стеной города Лангр, а также каналов, озер и обширных лесов. Есть также красивые деревни, такие как Жуанвиль и Виньори, с хорошо сохранившимися lavoirs (прачечными), курортный город Бурбонн-ле-Бен и несколько замков эпохи Возрождения. Средняя стоимость недвижимости составляет 830 евро / кв. м, варьируясь от 430 евро / кв. м до 1230 евро / кв. м. если вы хотите купить бюджетную недвижимость во Франции, то обязательно обратите внимание на департамент Верхняя Марна. Ближайшие аэропорты находятся в Страсбурге и Базеле-Мюлузе, а Шомон находится в 456 км от Кале.
Ньевр
Департамент Ньевр, расположенный в регионе Бургундия-Франш-Конте, назван в честь реки Ньевр, притока Луары. Около пятой части Ньевра занимает региональный природный парк Морван с традиционными деревнями и ручьями, реками и водопадами, а канал Canal du Nivernais популярен среди любителей лодочных прогулок. Главный город Невер находится на реке Луара и имеет множество прекрасных зданий, построенных с XIV по XVII века, в том числе Герцогский дворец. К другим известным и примечательным постройкам в Ньевре смело можно отнести замок Шато-де-Базош и аббатство Корбиньи – одну из первых остановок на паломническом пути Сантьяго-де-Компостела, начинающемся в Везеле. Средняя стоимость недвижимости в Ньевре составляет 870 евро / кв. м, колеблясь от 570 евро / кв. м до 1130 евро / кв. м. Ближайшие аэропорты находятся в Париже и Невере.
Мёз
Мёз, который является частью региона Гранд-Эст, и ранее входивший в состав Лотарингии, предлагает среднюю цену на недвижимость 890 евро / кв. м, варьирующуюся от 530 евро / кв. м до 1260 евро / кв. м – еще один отличный вариант для тех, кто ищет бюджетное жилье во Франции. Многие из великих сражений Первой мировой войны произошли в департаменте Мёз, а его военные кладбища и мемориалы, особенно в Вердене, пользуются популярностью у тех, кто хочет отдать дань уважения павшим. Мёз также известен своими средневековыми укрепленными церквями и фахверковыми домами, особенно в главном городе Бар-ле-Дюк, а также в Моневиле и Контриссоне. Сельская заводь с многочисленными водными путями, включая реку Мёз, является раем для рыболовов. Ближайшие аэропорты находятся в Париже и Страсбурге, а Бар-ле-Дюк находится в 384 км от Кале, что очень удобно, если вы планируете ездить в Англию.
Эндр
К югу от основной части долины Луары со всеми знаменитыми замками находится департамент Эндр, который может похвастаться очаровательными средневековыми городами, такими как Шатору и Валансе, а также деревнями Аржентон-сюр-Крез, Ла-Шатр, Гаржилес-Дампьер и Сен-Бенуа-дю-Со. В лесу Шатору проложено множество пешеходных и велосипедных маршрутов, а на юго-западе департамента находится природный региональный парк Бренн с множеством озер, лесов и болот. Дальше на север находится жемчужина короны Эндра – замок Château de Valencay в стиле ренессанс и его впечатляющие сады. Средняя стоимость недвижимости в Эндре составляет 950 евро / кв. м, колеблясь от 660 евро / кв. м до 1260 евро / кв. м.
Средняя стоимость недвижимости в разных регионах Франции
Средняя цена недвижимости на всей материковой части Франции составляет 2420 евро / кв. м, в среднем варьируясь от 1550 евро / кв. м до 3750 евро / кв. м.
Вот как ранжируются регионы, хотя внутри каждого региона явно много различий
- Бургундия-Франш-Конте: 1420 евро / кв. м (самый дешевый департамент Ньевр 870 евро / кв. м).
- Центр – Долина Луары: 1590 евро / кв. м (самый дешевый департамент Эндр, 950 евро / кв. м).
- Гранд-Эст: 1610 евро / кв. м (самый дешевый департамент Верхняя Марна – 830 евро / кв. м, за ним следует Мёз – 890 евро / кв. м).
- О-де-Франс: 1740 евро / кв. м (самый дешевый департамент Эна – 1160 евро / кв. м).
- Нормандия: 1860 евро / кв. м (самый дешевый департамент Орн – 1140 евро / кв. м).
- Новая Аквитания: 1890 евро / кв. м (самый дешевый департамент Крёз, € / кв. м)
- Бретань: 2000 евро / кв. м (самый дешевый департамент Кот-д’Армор, 1590 евро / кв. м).
- Окситания: 2110 евро / кв. м (самый дешевый департамент Арьеж – 1140 евро / кв. м, за которым следует Лозер – 1160 евро / кв. м).
- Страна Луары (Пеи-де-ла-Луар): 2150 евро / кв. м (самый дешевый департамент Майен, 1300 евро / кв. м).
- Овернь-Рона-Альпы: 2410 евро / кв. м (самый дешевый департамент Алье – 1030 евро / кв. м, за ним следует Канталь – 1050 евро / кв. м).
- Прованс-Альпы-Лазурный Берег: 3340 евро / кв. м (самый дешевый департамент Альпы Верхнего Прованса – 1900 евро / кв. м)
* Цены на недвижимость предоставлены нотариусами Франции Notaires de France
Шошина Ольга
