Эксперты в области жилья, с удовлетворением отмечают, что и в Париже, и в остальной части страны рынок элитной недвижимости вернулся к своим докризисным показателям. Два декрета, принятые в 2020 году, привели к реализации множества жилищных проектов. В результате этого, число продаж увеличилось.
Рост цен на недвижимость без дефектов. Столичный рынок недвижимости, ставший вновь динамичным, наблюдает возвращение переселенцев. Кроме того, Парижем снова интересуются зарубежные покупатели жилья. Увеличение числа покупателей не привело к резкому росту цен. Они пока сохраняют свою стабильность. Но надо сказать, что это ситуация в целом. Качественные квартиры на верхних этажах в престижных домах подорожали на 5-10%, а более скромные объекты данного типа, наоборот, подешевели на 20%. «Ценовой разрыв увеличился до 2.5 раз», – отмечают эксперты в области недвижимости. На рынке элитного жилья дела идут прекрасно. Объём продаж превысил отметку в 6 млн. евро.
Стабильные цены. В 5-м и 6-м округах, считающихся самыми популярными у покупателей жилья, цена квадратного метра варьируется в диапазоне от 13 тыс. до 19 тыс. евро. В 17-м округе жильё продаётся по цене от 12 тыс. до 16 тыс. евро за квадратный метр. Что касается 16-го округа, где тоже наблюдается большой спрос на жильё, объекты стоят в среднем 4 млн. евро. Ещё популярен 18-й округ. «Молодые обеспеченные предприниматели снова проявляют интерес к этой части Парижа. И в первую очередь к улицам Аббатис и Жюно, где недвижимость продается по цене от 14 000 до 17 000 евро за квадратный метр», – отмечают эксперты в области недвижимости. У покупателей вызывает интерес и 11-й округ. Там очень привлекательные цены – 12-13 тыс. евро за квадратный метр.
Ивелин пользуется популярностью. Не все покупатели жилья хотят поселиться в Париже. Некоторые из них предпочитают его окрестности и покупают жильё за кольцевой дорогой. В частности, в городах Сен-Жермен-ан-Ле и Версале, лежащих в департаменте Ивелин. В О-де-Сен едет меньше покупателей. В некоторых коммунах этого департамента продавцы домов требуют за них слишком много. И ещё в ряде территориальных образований, входящих в О-де-Сен, мало кто хочет продавать свои дома. Ведь они служили настоящим убежищем в периоды изоляции. В такой обстановке
Сен-Жермен-ан-Ле и Версаль со своими известными школами, лесами и хорошим обеспечением общественным транспортом имеют все шансы, чтобы заполучить как можно больше покупателей жилья. Элитная недвижимость там продаётся в среднем по цене 10 тыс. евро за квадратный метр.
Бассен д’Аркашон пользуется популярностью. Бассен д’Аркашон всегда находится на гребне волны. Это место, пользующееся большим спросом у отдыхающих, стало во время санитарного кризиса основным прибежищем для парижан, работающих в удалённом режиме и приезжающих на один-два дня в свой столичный офис. Кстати, от Бордо до Парижа по TGV ехать всего два часа. В результате усиления спроса цены на дома в этой области Франции прибавили 15% за год. В Пила-сюр-Мер элитная недвижимость продается по цене от 15 тыс. евро за квадратный мер. Недавно там вилла на первой линии с видом Бассен д’Аркашон была продана за 9 млн. евро. В коммуне Леж – Кап-Ферре, расположенной на северном берегу Бассен д’Аркашон, цены на престижные объекты начинаются от 15 тыс. евро за квадратный метр.
