Побережье департамента Вар известно своими чудесными пейзажами, простирающимися от пляжей из мелкого песка до холмов, и пользуется большой популярностью у туристов. Эта часть региона Прованс-Альпы-Лазурный Берег также привлекает внимание многих покупателей жилой недвижимости. Цены на жильё высокие. Особенно дорого стоит жильё в восточных районах департамента, в окрестностях курортного города Сен-Тропе. Немного юго-западнее этого населённого пункта лежит очаровательный городок и коммуна Ле-Лаванду, граничащая с горным массивом Мор. Это поселение, ориентированное на туризм, идеально подойдёт жилищным инвесторам, а также людям, желающим приобрести отпускную резиденцию.
Ле-Лаванду – очаровательный городок на берегу Средиземного моря
Ле-Лаванду присвоили статус города и коммуны в 1913 году. А до этого он был простым кварталом коммуны Борм-ле-Мимоза. С 1960-х годов численность населения Ле-Лаванду постоянно увеличивается. Сейчас на территории городка проживает 6 тыс. человек.
В Ле-Лаванду много пляжей. Наиболее известными из них считаются Кавальер, Кап Негр и Прамускье. Отчасти благодаря своим пляжам Ле-Лаванду привлекает сезонных жителей.
Ле-Лаванду стал курортом в начале прошлого века. На его территории много изысканных вилл и домов. А также небольшая яхтенная пристань. Благодаря этому сооружению можно совершать морские прогулки, знакомиться с Йерскими островами, а также наблюдать за дельфинами и китами.
Ле-Лаванду находится в заповедной зоне, где нет крупных транспортных путей. Есть только несколько дорог департаментального значения, которые ведут в Йер, на запад и к автостраде A57, главной трассе в этой части департамента. На востоке лежит туристическая дорога. Она проходит вдоль береговой линии и сменяющих друг друга пляжей до коммун Ла Круа-Вальмер и Раматюэль, что лежат по другую сторону горного массива Мор.
Цены на недвижимость в Ле-Лаванду
Несмотря на относительную удаленность от Сен-Тропе и Раматюэль, двух самых дорогих городов департамента, в Ле-Лаванду действуют цены, которые считаются высокими даже для Лазурного Берега. Средняя цена квадратного метра в этой коммуне равна 5.200 евро. Это больше, чем в среднем по департаменту – 3.600 евро. Тем не менее, Ле Лаванду остается более или менее на одном ценовом уровне с лежащими рядом поселениями. По соседству находится коммуна Райоль-Канадель-сюр-Мер. Там квадратный метр в среднем стоит даже дороже – 6.200 евро.
Ле-Лаванду делится на две части. Квартал Каланке (Calanques) – большая его часть. Там средняя цена квадратного метра составляет 5.500 евро. В квартале Ла Плаж (La Plage) квадратный метр дешевле – 4.700 евро.
Жилая недвижимость в Ле-Лаванду подорожала на 12.4% за пять лет и почти на 6% за два года. Это подорожание свидетельствует об усиливающейся привлекательности этого очаровательного городка. В этом году цены продолжили свой рост – на 0.9% за первые три месяца. На местном рынке недвижимости покупателей больше, чем продавцов. Поэтому цены и продолжают расти.
Во что инвестировать в Ле-Лаванду
В Ле-Лаванду средняя цена квадратного метра дома составляет 5 тыс. евро. Квадратный метр квартиры стоит на 1.000-1.500 евро дешевле. Получается, что квартиры по цене более доступны.
Инвестиционное жильё можно сдавать в аренду. Статистика показывает, что в городке только 55% жителей имеет в собственности жильё. Средняя цена аренды составляет 15 евро за квадратный метр.
В Ле-Лаванду много просторного жилья
Ле-Лаванду – прекрасный морской курорт. В его жилом фонде доля отпускного жилья составляет 75%. Большую часть этой доли образуют трёхкомнатные квартиры – 32%. Около 16% отпускного жилья имеет пять комнат и более. Они заинтересуют людей, которым нужно больше пространства.
