Узбережжя департаменту Вар відоме своїми чудовими краєвидами, що тягнуться від пляжів з дрібного піску до пагорбів, і користується великою популярністю у туристів. Ця частина регіону Прованс-Альпи-Блакитний Берег також привертає увагу багатьох покупців житлової нерухомості. Ціни на житло високі. Особливо дорого коштує житло у східних районах департаменту, на околицях курортного міста Сен-Тропе. Трохи південніше цього населеного пункту лежить чарівне містечко і комуна Ле-Лаванду, що межує з гірським масивом Мор. Це поселення, орієнтоване на туризм, ідеально підійде житловим інвесторам, а також людям, які бажають придбати резиденцію.
Ле-Лаванду – чарівне містечко на березі Середземного моря
Ле-Лаванду надали статус міста та комуни у 1913 році. А раніше він був простим кварталом комуни Борм-ле-Мімоза. З 1960-х років чисельність населення Ле-Лаванду постійно зростає. Наразі на території містечка проживає 6 тис. осіб.
У Ле-Лаванду багато пляжів. Найбільш відомими з них вважаються Кавальєр, Кап Негр та Прамуск’є. Почасти завдяки своїм пляжам Ле-Лаванду приваблює сезонних мешканців.
Ле-Лаванду став курортом на початку минулого сторіччя. На його території багато вишуканих вілл та будинків. А також невелика яхтова пристань. Завдяки цій споруді можна здійснювати морські прогулянки, знайомитися з Єрськими островами, а також спостерігати за дельфінами та китами.
Ле-Лаванду знаходиться у заповідній зоні, де немає великих транспортних шляхів. Є лише кілька доріг департаментного значення, які ведуть до Єр, на захід і до автостради A57, головної траси у цій частині департаменту. На сході лежить туристична дорога. Вона проходить вздовж берегової лінії і пляжів, що змінюють один одного, до комун Ла Круа-Вальмер і Раматюель, що лежать з іншого боку гірського масиву Мор.
Ціни на нерухомість у Ле-Лаванду
Незважаючи на відносну віддаленість від Сен-Тропе та Раматюель, двох найдорожчих міст департаменту, в Ле-Лаванду діють ціни, які вважаються високими навіть для Лазурного Берега. Середня ціна квадратного метра у цій комуні дорівнює 5.200 євро. Це більше, ніж у середньому за департаментом – 3.600 євро. Тим не менш, Ле Лаванду залишається більш-менш на одному ціновому рівні з поселеннями поруч. По сусідству знаходиться комуна Райоль-Канадель-сюр-Мер. Там квадратний метр у середньому коштує навіть дорожче – 6200 євро.
Ле-Лаванду поділяється на дві частини. Квартал Каланке (Calanques) – велика частина. Там середня ціна квадратного метра становить 5500 євро. У кварталі Ла Плаж (La Plage) квадратний метр дешевший – 4.700 євро.
Житлова нерухомість у Ле-Лаванду подорожчала на 12.4% за п’ять років та майже на 6% за два роки. Це подорожчання свідчить про привабливість цього чарівного містечка, що тільки посилюється. Цього року ціни продовжили своє зростання – на 0,9% за перші три місяці. На місцевому ринку нерухомості покупців більше ніж продавців. Тому ціни й надалі зростають.
У що інвестувати у Ле-Лаванду
У Ле-Лаванду середня вартість квадратного метра будинку становить 5 тис. євро. Квадратний метр квартири коштує на 1.000-1.500 євро дешевше. Виходить, що квартири за ціною доступніші.
Інвестиційне житло можна здавати у найм. Статистика показує, що у містечку лише 55% мешканців має у власності житло. Середня вартість оренди становить 15 євро за квадратний метр.
У Ле-Лаванду багато просторого житла
Ле-Лаванду – чудовий морський курорт. У його жилому фонді частка відпускного житла становить 75%. Більшість цієї частки утворюють трикімнатні квартири – 32%. Близько 16% відпускного житла має п’ять кімнат та більше. Вони зацікавлять людей, яким потрібно більше простору.
