Директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский расскажет нам ещё об одном квартале Ниццы.
Как обстоят дела на рынке недвижимости в квартале Музисьен?
В данный момент спрос на жильё сильно превышает его предложение. Данный фактор оказывает значительное влияние на переговоры и сроки по сделке. Если объект продаётся по рыночной цене, то покупатель найдётся в течение недели.
Сколько сейчас в квартале Музисьен стоит квадратный метр жилья?
Средняя цена квадратного метра жилья в квартале Музисьен составляет 4.800 евро.
Какое воздействие оказал на рынок санитарный кризис?
Санитарный кризис практически не коснулся рынка недвижимости Ниццы. Конечно, в начале 2020 года наблюдалось ослабление активности из-за изоляции. Но потом ситуация изменилась. Санитарный кризис, наоборот, начал усиливать спрос на местную недвижимость. Многие люди захотели приобрести более просторное жильё. Хочу отметить, что в результате этого на рынке недвижимости появился дисбаланс. Спрос на жильё сейчас существенно преобладает над его предложением. Запасы жилья на продажу истощились.
Какой совет вы бы хотели дать частным лицам, планирующим покупку жилья?
Я бы посоветовал им воспользоваться услугами агентов по недвижимости. Они хорошо знают рынок и помогут найти подходящее жильё по приемлемой цене. При желании у них можно получить юридические и налоговые консультации.
В этом году будут реализованы какие-нибудь проекты, которые усилят привлекательность квартала Музисьен?
Рядом с железнодорожной станцией Тьер реализуется проект, разработанный Даниэлем Либескингом. Речь идёт об Iconic. В этом футуристическом здании будет пятизвёздочный отель на 120 номеров, рестораны, магазины и даже театр. Строительство ведётся на площади 20 тыс. квадратных метров. Этот проект в значительной степени поспособствует развитию прилегающей к нему территории.
Какие перспективы есть у рынка недвижимости в квартале Музисьен?
Я думаю, что динамизм рынка будет замедляться из-за значительного дисбаланса между спросом и предложением.