Директор міжнародної компанії «КОФРАНС САРЛ» Віталій Архангельський розповість нам про ще один квартал Ніцци.
Як справи на ринку нерухомості в кварталі Музісьєн?
На даний момент попит на житло сильно перевищує його пропозицію. Цей фактор значно впливає на переговори і терміни угоди. Якщо об’єкт продається за ринковою ціною, покупець знайдеться протягом тижня.
Скільки зараз у кварталі Музісьєн коштує квадратний метр житла?
Середня ціна квадратного метра житла у кварталі Музісьєн становить 4.800 євро.
Який вплив зробила на ринок санітарна криза?
Санітарна криза практично не торкнулася ринку нерухомості Ніцци. Звісно, на початку 2020 року спостерігалося ослаблення активності через ізоляцію. Але потім ситуація змінилася. Санітарна криза, навпаки, почала посилювати попит на місцеву нерухомість. Багато людей захотіли придбати більш просторе житло. Хочу зазначити, що внаслідок цього на ринку нерухомості з’явився дисбаланс. Попит на житло зараз істотно переважає його пропозицію. Запаси житла на продаж вичерпалися.
Яку пораду ви хотіли б дати приватним особам, які планують купівлю житла?
Я порадив би їм скористатися послугами агентів з нерухомості. Вони добре знають ринок і допоможуть знайти житло за прийнятною ціною. За бажання у них можна отримати юридичні та податкові консультації.
Цього року буде реалізовано якісь проекти, які посилять привабливість кварталу Музісьєн?
Поряд із залізничною станцією Тьєр реалізується проект, розроблений Даніелем Лібескінгом. Йдеться про Iconic. У цьому футуристичному будинку буде п’ятизірковий готель на 120 номерів, ресторани, магазини і навіть театр. Будівництво ведеться на площі 20 тисяч квадратних метрів. Цей проект значно сприятиме розвитку прилеглої до нього території.
Які перспективи має ринок нерухомості в кварталі Музісьєн?
Я думаю, що динамізм ринку сповільнюватиметься через значний дисбаланс між попитом та пропозицією.
