На Лазурном Берегу в центре залива Гольф д’Амур расположена коммуна Ла-Сьота с одноимённым портовым городком. Численность её населения составляет 35.174 человек. В тридцати трёх километрах находится Марсель. А чтобы добраться до Тулона, нужно преодолеть расстояние равное сорока километрам. Ла-Сиота может похвастаться большим числом пляжей и мест для подводного плавания. Средняя цена квадратного жилья в этой части департамента Буш-дю-Рон составляет 5.023 евро за квадратный метр. Хотите купить в Ла-Сиоте жильё? Директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский расскажет нам о местном рынке жилой недвижимости.
Какая сейчас ситуация на рынке продаж жилой недвижимости?
На рынке царит сильная напряжённость. Спрос на жилую недвижимость в этой части Лазурного Берега была всегда очень большой. Тем не менее за последние несколько лет он увеличился ещё больше. При этом наблюдается дефицит предложения жилья. Сейчас спрос стабилизировался. Возможно, что это связано с событиями на Украине. Стабилизация спроса по всей вероятности увеличит срок продажи жилья.
Как вы думаете, почему так мало предложений по продаже жилой недвижимости?
Большинство продавцов откладывает свои планы по продаже, потому что боятся не найти подходящую новую недвижимость на рынке. Они хотят найти новый дом, а уже потом продавать своё старое жильё.
Изменился ли город за последнее время?
Власти коммуны реализуют ряд городских проектов. Это ещё больше усиливает привлекательность поселения. Восстановление набережной, строительство развлекательного комплекса Spot, перенос консерватории в другое здание – вот некоторые из уже выполненных важных проектов.
Кто Ваши клиенты?
Много покупателей из Парижа и Лиона. Сейчас можно работать удалённо и приезжать в свой офис один-два раза в неделю. Вот люди и покупают себе недвижимость подальше от городской суеты. Там где тёплое синее море, красивые пейзажи, роскошные пляжи и обилие солнечных дней в году.
Сколько нужно денег, чтобы купить в Ла-Сиоте жильё?
Недавно мы продали в центре городка студию площадью 27 квадратных метров за 148 тыс. евро. В менее востребованном районе студия площадью 36 квадратных метров была продана за 127 тыс. евро.
Это информация по квартирам. А сколько нужно, чтобы купить дом?
Нужно около 500 тыс. евро, чтобы купить дом площадью 100 квадратных метров. Более просторные объекты разумеется стоят дороже. Мы недавно продали в центре городка дом площадью 180 квадратных метров. Продавец выручил за него 895 тыс. евро.
Как обстоят дела с арендой в Ла-Сиоте?
Рынок аренды жилой недвижимости тоже очень динамичный. Спрос на аренду в Ла-Сьоте очень большой. Промежутки между сдачами в аренду очень маленькие. Особенно в отношении домов и вилл.
Как будут обстоять дела с жилой недвижимостью в будущем?
Очень трудно делать какие-либо прогнозы из-за предстоящих выборов и событий на Украине. Они могут оказать влияние на рынок.
