На Лазурному Березі в центрі затоки Гольф д’Амур розташована комуна Ла-Сьота з однойменним портовим містечком. Чисельність її становить 35.174 чоловік. За тридцять три кілометри знаходиться Марсель. А щоб дістатися Тулону, потрібно подолати відстань рівну сорока кілометрам. Ла-Сіота може похвалитися великою кількістю пляжів та місць для підводного плавання. Середня ціна квадратного житла у цій частині департаменту Буш-дю-Рон складає 5.023 євро за квадратний метр. Бажаєте купити в Ла-Сіоті житло? Директор компанії “КОФРАНС САРЛ” Віталій Архангельський розповість нам про місцевий ринок житлової нерухомості.
Яка зараз ситуація на ринку продажу житлової нерухомості?
На ринку панує сильна напруженість. Попит на житлову нерухомість у цій частині Блакитного Берега був завжди дуже великий. Проте, за останні кілька років він збільшився ще більше. У цьому спостерігається дефіцит пропозиції житла. Наразі попит стабілізувався. Можливо, це пов’язано з подіями в Україні. Стабілізація попиту ймовірно збільшить термін продажу житла.
Як ви думаєте, чому так мало пропозицій щодо продажу житлової нерухомості?
Більшість продавців відкладає свої плани з продажу, тому що бояться не знайти потрібну нову нерухомість на ринку. Вони хочуть знайти новий будинок, а вже потім продавати своє старе житло.
Чи змінилося місто останнім часом?
Влада комуни реалізує низку міських проектів. Це ще більше посилює привабливість поселення. Відновлення набережної, будівництво розважального комплексу Spot, перенесення консерваторії в іншу будівлю – деякі з вже виконаних важливих проектів.
Хто ваші клієнти?
Багато покупців з Парижа та Ліону. Зараз можна працювати віддалено та приїжджати до свого офісу один-два рази на тиждень. Ось люди і купують собі нерухомість подалі від міської метушні. Там де тепле синє море, гарні краєвиди, розкішні пляжі та велика кількість сонячних днів у році.
Скільки потрібно грошей, щоб купити житло в Ла-Сіоті?
Нещодавно ми продали в центрі міста студію площею 27 квадратних метрів за 148 тис. євро. У менш затребуваному районі студію площею 36 квадратних метрів було продано за 127 тис. євро.
Це інформація про квартири. А скільки потрібно, щоб купити будинок?
Потрібно близько 500 тис. євро, щоб купити будинок площею 100 квадратних метрів. Більш просторі об’єкти зрозуміло коштують дорожче. Ми недавно продали у центрі містечка будинок площею 180 квадратних метрів. Продавець отримав за нього 895 тис. євро.
Як справи з орендою в Ла-Сіоті?
Ринок оренди житлової нерухомості також дуже динамічний. Попит на оренду в Ла-Сьоті дуже великий. Проміжки між здаваннями в оренду дуже малі. Особливо щодо будинків та вілл.
Як будуть справи з житловою нерухомістю в майбутньому?
Дуже важко робити будь-які прогнози через майбутні вибори та події в Україні. Вони можуть вплинути ринку.
