В каких случаях собственник может посещать жильё, которое он сдаёт в аренду?

В каких случаях собственник может посещать жильё, которое он сдаёт в аренду?

Вы заключили договор аренды, оформили выездной акт состояния жилья и вручили арендатору ключи. С этого момента эксклюзивное право владения жильём принадлежит арендатору, и вы можете посещать его только в определённых случаях. Что это за случаи? Об этом вы узнаете, если прочитаете нашу статью.

Проведение работ в жилье

Вы можете войти в сданное в аренду жильё для проведения в нём каких-либо работ: установка индивидуальных приборов учёта потребления воды, срочный ремонт, уничтожение паразитов, тепловая изоляция и прочее. О проведение работ вы должны заблаговременно уведомить арендатора заказным письмом. В письме в обязательном порядке указывается срок проведения работ. Если он больше двадцати одного дня, то арендатор может потребовать компенсацию за причинённые неудобства.

Пересдача в аренду жилья или его продажа

Вы выставили жильё на продажу или арендатор уведомил вас о прекращении аренды? Вам или вашему представителю (нотариусу, агентству недвижимости) придётся организовывать смотровые посещения жилья потенциальными покупателями или арендаторами. Рекомендуется, чтобы вы договорились с арендатором о днях и часах, когда будут совершаться эти посещения.

Закон разрешает совершать смотровые посещения только в рабочие дни, и при этом они не могут быть по продолжительности более двух часов в день. Внимание! Без специального соглашения с арендатором ни одно посещение не может происходить без соблюдения этих требований.

 

Для проведения смотрового посещения жилья в отсутствие арендатора необходимо получить его официальное разрешение.

Проверка состояния жилья

Вы можете посещать жильё с целью проверки его состояния, но только если в договоре аренды есть соответствующее условие. Частота посещений должна быть оговорена с арендатором.

Разрешение конфликтов

В случае конфликта только юридическая процедура, основанная на данных въездного акта состояния жилья, может заставить арендатора соблюдать свои обязательства. Какими бы ни были причины, по которым вы хотите посетить арендуемое жилье, разрешение арендатора является обязательным. Без его согласия вас могут обвинить в нарушении правил проживания и вторжении в частную жизнь. За это предусмотрено законодательством наказание в виде штрафа и лишения свободы.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword