Ви уклали договір оренди, оформили виїзний акт стану житла і вручили орендарю ключі. З цього моменту ексклюзивне право володіння житлом належить орендарю, і ви можете відвідувати його тільки в певних випадках. Що це за випадки? Про це ви дізнаєтесь, якщо прочитаєте нашу статтю.
Проведення робіт в житлі
Ви можете увійти в здане в оренду житло для проведення в ньому будь-яких робіт: установка індивідуальних приладів обліку споживання води, терміновий ремонт, знищення паразитів, теплова ізоляція та інше. Про проведення робіт ви повинні завчасно повідомити орендаря рекомендованим листом. У листі в обов’язковому порядку вказується термін проведення робіт. Якщо він більше двадцяти одного дня, то орендар може зажадати компенсацію за завдані незручності.
Перездача в оренду житла або його продаж
Ви виставили житло на продаж або орендар повідомив вас про припинення оренди? Вам і вашому представнику (нотаріусу, агентству нерухомості) доведеться організовувати оглядові відвідування житла потенційними покупцями або орендарями. Рекомендується, щоб ви домовилися з орендарем про дні та години, коли будуть відбуватися ці відвідування.
Закон дозволяє здійснювати оглядові відвідування тільки в робочі дні, і при цьому вони не можуть бути за тривалістю понад дві години в день. Увага! Без спеціальної угоди з орендарем жодне відвідування не може відбуватися без дотримання цих вимог.
Для проведення оглядового відвідування житла за відсутності орендаря необхідно отримати його офіційний дозвіл.
Перевірка стану житла
Ви можете відвідувати житло з метою перевірки його стану, але тільки якщо в договорі оренди є відповідне умова. Частота відвідувань повинна бути обговорена з орендарем.
Вирішення конфліктів
У разі конфлікту тільки юридична процедура, заснована на даних в’їзного акту стану житла, може змусити орендаря дотримуватися своїх зобов’язань. Якими б не були причини, за якими ви хочете відвідати орендоване житло, дозвіл орендаря є обов’язковим. Без його згоди вас можуть звинуватити в порушенні правил проживання і вторгненні в приватне життя. За це передбачено законодавством покарання у вигляді штрафу та позбавлення волі.
