Купити нерухомість у Франції за наявності коштів не так вже й складно. Щоб точно прикинути необхідну для покупки суму, слід врахувати витрати на нотаріальне оформлення угоди, страховку, податки при покупці і щорічні податки, а так само витрати на утримання житла, які теж можуть скласти значну суму.
Всі платежі у Франції, як і в Росії,поділяються на загальні та індивідуальні, якщо в власності не перебуває окремий будинок у Франції.
До загальних платежах відноситься оплата ліфта, гарячої та холодної води, консьєржки, домоуправління, центрального опалення, якщо воно проведено, відрахування на ремонт та озеленення. Середня вартість обслуговування квадратного метра житла без оплати лічильників становить близько 40 євро на рік.
Виходячи з цієї суми, щорічна вартість утримання 80-метрової квартири обійдеться в 3200 євро, в 300-метровій вілли у Франції – 12 тисяч євро. До цієї суми додаються витрати відповідно до лічильниками на газ, електрику, воду і автономне опалення.
Якщо у власності господаря знаходиться вілла з басейном і садом, витрати на їх утримання повністю лягають на господаря.
За електроенергію доводиться платити по 0,11 євро за кВт, за воду – 3,09 за кубометр, газ – 0,09 за кВт.
Оплата може здійснюватися автоматично з банківського рахунку господаря. Цікаво, що мешканці багатоквартирного будинку солідарно відповідають за своєчасну оплату комунальних платежів, і борг несумлінного платника розподіляється між мешканцями будинку, тому платіж може бути збільшений.
Основна частина електростанцій у Франції працюють на атомній енергії, але поступово входять в ужиток і інші джерела енергії.
За статистикою вартість електроенергії у Франції відноситься до найнижчих – вона стоїть на 4-му місці в Європі, в той час як Росія – на 11-му.
Індивідуальні платежі для невеликої квартири в 70-80 метрів за електрику, газ, воду і автономне опалення приблизно складають близько 200 євро щомісяця або 2400 в рік. Забезпечення вілли в 300 квадратних метрів може обійтися приблизно в 10 тисяч євро на рік, причому витрати істотно відрізнятимуться від пори року в зв’язку з тим, що взимку навіть на узбережжі Середземного моря опалення буває необхідним.
Обравши нерухомість у Франції, ціни на яку стабільно підтримуються на високому рівні, і підрахувавши разові і щорічні витрати, можна спробувати заощадити деяку суму підчас торгів.
