У Східну Францію легко дістатися з Великобританії, Бельгії, Німеччини і Швейцарії. Але ця красива частини країни може запропонувати набагато більше, ніж просто вигідну географію і зручну логістику. Тут є що подивитися і чим зайнятися: добре збереглися міста і села, красиві пейзажі і неймовірні простори. Не дивно, що в цьому гастрономічному центрі можна покуштувати настільки вишукані страви французької кухні. Крім того, в процвітаючих містах на сході Франції можна без особливих труднощів знайти роботу, а це ще один плюс для тих, хто планує переїхати до Франції на ПМП.
Серед найпопулярніших регіонів для еміграції покупки нерухомості – Шампань-Арденни, Ельзас-Лотарингія і Франш-Конте. Давайте розглянемо їх докладніше.
Шампань-Арденни
Регіон Шампань-Арденни з пологими крейдяними пагорбами, засадженими гектарами виноградних лоз і затишними селами, є магнітом для туристів. Щороку туристи стікаються в «шампанський трикутник», що складається з Реймса, Еперне і Шалон-ан-Шампань, щоб продегустувати ігристі напої, якими славиться цей район.
І знову кілька слів про вдале розташування: подолати шлях в 150 км від Реймса або Труа до Парижа можна приблизно за пару годин. Але в Реймсі, столиці регіону з населенням трохи менше 200 000 чоловік, налагоджене хороше залізничне сполучення з Парижем, тому до столиці можна дістатися приблизно за годину.
Однак цей регіон може запропонувати щось більше, ніж «ігристе» вино. Наприклад, 16 королів Франції були короновані у вражаючому соборі Реймса, і любителям історії буде що досліджувати, незалежно від періоду їх інтересів. Також любителі природи по достоїнству оцінять масштабні ліси та мальовничі містечка XVI століття.
Якщо ви хочете купити інвестиційну нерухомість у Франції, то регіон Шампань-Арденни може стати розумним вкладенням коштів завдяки жвавому ринку оренди. Еперне, справжній центр виробництва шампанського і батьківщина будинку Moet et Chandon, користується популярністю серед покупців нерухомості на сході Франції завдяки своїм мальовничим якостям і історичним місцям. Але ціни на нерухомість тут трохи вище, ніж можна було очікувати від сільської місцевості.
Ціни на нерухомість в регіоні Шампань-Арденни
Департамент | Квартира з 2 спальнями (€ за кв. м) | Будинок з 3 спальнями (€ за кв. м) |
Об | 1429 | 1324 |
Арденни | 1003 | 1088 |
Верхня Марна | 934 | 946 |
Марна | 2012 | 1691 |
* Цифри засновані на середніх цінах продажу вторинної нерухомості за станом на травень 2021 року.
– Як дістатися
Головний аеропорт, який обслуговує цей регіон, – Париж Шарль де Голль, розташований на схід від міста і в 120 км від Реймса. Прямо біля кордону з Бельгією є аеропорт Шарлеруа. Залізничний та автобусний транспорт доставлять вас з цих аеропортів у великі міста регіону.
Потяги TGV довезуть в Реймс з Парижа всього за годину. Ви також можете дістатися до цього району з залізничного вокзалу Лілля (Lille Europe). Дійсно, одним з переваг цього регіону є його зв’язок з рештою Європи за допомогою ж / д сполучення TGV.
Ельзас-Лотарингія і Франш-Конте
Ці два регіони також добре підходять для життя і інвестування. Вони, безумовно, популярні серед тих, хто хоче купити інвестиційну нерухомість у Франції для здачі в оренду. Столиця Страсбург має багатонаціональне населення завдяки присутності Європейського парламенту, а Мюлуз є великим центром виробництва і машинобудування. Ельзас, колись німецька провінція, має самобутню німецьку культуру і мову (ельзаську або аллеманську). Ви також можете познайомитися з цим регіоном завдяки місцевій гастрономії – спробуйте такі делікатеси, як Choucroute і Страсбурзька ковбаса, які є місцевими версіями відомих німецьких страв.
Ельзас
Мальовничі передгір’я Ельзасу популярні серед любителів гуляти пішки і кататися на велосипедах, а також серед туристів, які приїжджають, щоб відвідати чарівні села і приголомшливі середньовічні міста з їх фахверковими будинками пастельного забарвлення, прикрашеними яскравими віконними рамами. Ще одна важлива пам’ятка – солодке вино з квітковими нотами Гевюрцтрамінер, яким славиться цей район.
Якщо ви шукаєте нерухомість на сході Франції, цей район може бути для вас хорошим варіантом. По-перше, ціни конкурентоспроможні, а по-друге, це жвавий регіон, де багато всього відбувається.
Нерухомість тут славиться адекватними цінами, що приваблює іноземців та пенсіонерів.
Департамент | Квартира з спальнями (€ за кв. м) | Будинок з 3 спальнями (€ за кв. м) |
Нижній Рейн | 2806 | 2031 |
Верхній Рейн | 1662 | 2 032 |
Франш-Конте
Франш-Конте – край лісів і пасовищ, з широкими просторами, горами і швидкими водами. До найбільш відомих міст тут ставляться Лон-ле-Соньє, Безансон і Бельфор. Це великий виноторгових центр, відомий виробництвом вершково-горіхового сиру Конте. Крім того, тут розвинена автомобільна промисловість, і постійний приплив робочих дає регіону великий інвестиційний потенціал, якщо ви плануєте здавати нерухомість у Франції в оренду.
Гори Юра у Франш-Конте користуються популярністю у відпочиваючих, так як розташування на північ від Альп робить їх магнітом для туристів, гірських велосипедистів і лижників.
Департамент | Квартира з 2 спальнями (€ за кв. м) | Будинок з 3 спальнями (€ за кв. м) |
Верхня Сона | 1027 | 1144 |
Ду | 1722 | 1759 |
Юра | 1336 | 1496 |
– Як дістатися
Аеропорти Шарлеруа (Брюссель), Париж-Шарль-де-Голль і Женева обслуговуються більшістю великих авіакомпаній, а поїзди TGV в регіоні відправляються з Паризького вокзалу Gare d L’Est і Lille-Flanders (Лілль).
Регіони пов’язані з іншою частиною Франції автомобільним транспортом з основними автомагістралями з Реймса, Меца, портів Ла-Маншу і Парижа.
Шошина Ольга