Покупка дома во Франции, вероятно, является одним из важнейших шагов, которые вам придется предпринять в жизни, поэтому во время поиска подходящего объекта стоит помнить о нескольких вещах:
- Убедитесь, что вы знаете, чего именно хотите от своего дома во Франции
Самый успешный путь поиска подходящего объекта – это стремиться к чему-то, а не убегать от чего-то прочь. Вам стоит стремиться к более высокому уровню жизни, к возможности проводить больше времени с семьей, к более простому и размеренному укладу, искать место, где вы будете заряжаться энергией, где сможете начать новую жизнь и т.д. Все это обеспечивает прочную основу и причину для сделки, тогда как покупка в качестве решения проблем в отношениях, семейных или финансовых проблем, вероятно, не может считаться устойчивой базой.
- Планируйте будущее
Очень сложно представить, где вы будете, скажем, через 10 лет, но ищете ли вы постоянный дом или хотите купить дом для отдыха во Франции, стоит подумать о своем будущем в долгосрочной перспективе. Хотя термин «защита будущего» используется слишком часто, вы, безусловно, должны убедиться, что рассматриваете различные сценарии и то, как ваш новый дом впишется в них, например, во всемирную пандемию.
- Определитесь с бюджетом
Рассчитайте свой бюджет, имеющиеся финансы и возможность получить ипотеку во Франции, если вам нужны заемные средства, причем все это стоит сделать до того, как приступать к поискам объекта. Помните, что недвижимость во Франции стоит дорого, поэтому учтите все расходы, прежде чем устанавливать планку бюджета. И проведите исследование перед просмотром недвижимости, чтобы иметь ясное представление о том, что вы можете себе позволить – так вы решите задачу, не разбив себе сердце.
- Составьте список критериев для поиска идеальной недвижимости во Франции
Список пожеланий всегда полезен и будет держать вас в рамках, когда вы начнете искать на сайтах недвижимость во Франции, поскольку в противном случае вас поглотит огромное количество и разнообразие жилья. Сузьте область до региона; поймите, нужна ли вам сельская или городская недвижимость, насколько большой вы хотели бы дом, а также сад, это должен быть объект первичного или вторичного фонда, старый дом под реставрацию или новостройка и т.д. Составьте список обязательных и желательных критериев, тех, которые подлежат обсуждению, и тех, где вы не готовы к компромиссам.
- Но также не ставьте слишком много критериев, которые не подлежат обсуждению
Хотя полезно знать, где вы не готовы идти на уступки, также важно проявлять гибкость. Во что бы то ни стало придерживайтесь своих убеждений, но старайтесь, чтобы список приоритетов был небольшим, поскольку в одном объекте вы вряд ли получите все, что хотите. Постарайтесь глядеть в суть, поскольку иногда жилье можно переделать под свои требования парой простых изменений. И помните, что не бывает «идеального» дома.
- Будьте открыты для предложений и проявляйте гибкость
На самом деле гибкость жизненно важна; помните, что каждый третий человек в конечном итоге покупает совершенно иную недвижимость во Франции, чем изначально планировал, поэтому в процессе поиска постарайтесь держать разум открытым. Идеальный объект для вас может быть не тем, от чего отталкивались в начале поиска, поэтому очень важно быть открытым для альтернативных предложений.
- Будьте готовы к разочарованиям
Хотя интернет является фантастическим источником информации, он также является богатым источником дезинформации, и редко недвижимость в реальной жизни соответствует картинкам и описанию в рекламном объявлении. Будьте готовы к разочарованию при просмотре дома, который вы видели в рекламе, и убедитесь, что договорились о просмотре множества домов во время поездки во Францию. Не ограничивайтесь просмотром одного «дома мечты», потому что в реальности все может оказаться совсем не тем, что рисовало ваше воображение.
- Не думайте, что потенциальный дом будет ждать вас
Хорошо известно, что продажа домов во Франции (и особенно в сельской местности) может занять годы, а значит, покупатели чувствуют, что у них есть достаточно времени, чтобы принять решение, и что они могут просто вернуться и сделать ценовое предложение, если за время поиска не найдут ничего лучше. Но рынок изменился, и дома продаются быстро, поэтому слишком долгие размышления – один из самых простых способов для кого-то другого купить дом вашей мечты. Если выбранный объект соответствует многим пунктам в вашем списке пожеланий, то оперативная подготовка ценового предложения, вероятно, будет разумным шагом.
- Подстрахуйтесь профессиональной помощью
Покупка дома в чужой стране очень увлекательна, но также сложна и может оказаться очень проблематичной, особенно если вы не говорите на этом языке. В этом аспекте очень легко совершить очень дорогостоящую ошибку. Поэтому убедитесь, что вы выбрали квалифицированных и опытных профессионалов, которые помогут вам в этом процессе. Наличие помощи от специалиста сделает весь опыт гораздо более приятным и безопасным, более того, вы сможете остановить выбор на оптимально подходящем объекте.
- Мыслите позитивно и постарайтесь получить удовольствие от процесса поиска
Если к процессу поиска недвижимости во Франции вы подойдете в полной решимости и с трезвыми ожиданиями, то, по мнению опытных риелторов, процесс обязательно увенчается успехом. Если вам нужна помощь, свяжитесь со специалистами компании Кофранс, которые ответят на интересующие вопросы и подберут объекты, оптимально соответствующие вашим требованиям.
Шошина Ольга
