Купівля будинку у Франції, ймовірно, є одним з найважливіших кроків, які вам доведеться вжити в житті, тому під час пошуку відповідного об’єкта варто пам’ятати про кілька речей:
- Переконайтеся, що ви знаєте, чого хочете від свого будинку у Франції
Найуспішніший шлях пошуку відповідного об’єкта – це прагнути чогось, а не тікати від чогось геть. Вам варто прагнути до вищого рівня життя, до можливості проводити більше часу з сім’єю, до більш простого та розміреного укладу, шукати місце, де ви заряджатимете енергією, де зможете почати нове життя тощо. Все це забезпечує міцну основу та причину для угоди, тоді як покупка як вирішення проблем у відносинах, сімейних чи фінансових проблем, ймовірно, не може вважатися стійкою базою.
- Плануйте майбутнє
Дуже складно уявити, де ви будете, скажімо, через 10 років, але шукаєте постійний будинок або хочете купити будинок для відпочинку у Франції, варто подумати про своє майбутнє в довгостроковій перспективі. Хоча термін «захист майбутнього» використовується дуже часто, ви, безумовно, повинні переконатися, що розглядаєте різні сценарії і те, як ваш новий будинок впишеться в них, наприклад, у всесвітню пандемію.
- Визначтеся з бюджетом
Розрахуйте свій бюджет, наявні фінанси та можливість отримати іпотеку у Франції, якщо вам потрібні позикові кошти, причому все це варто зробити до того, як починати пошук об’єкта. Пам’ятайте, що нерухомість у Франції коштує дорого, тому зважте на всі витрати, перш ніж встановлювати планку бюджету. І проведіть дослідження перед переглядом нерухомості, щоб мати чітке уявлення про те, що ви можете собі дозволити – так ви вирішите завдання, не розбивши собі серце.
- Складіть список критеріїв для пошуку ідеальної нерухомості у Франції
Список побажань завжди корисний і триматиме вас у рамках, коли ви почнете шукати на сайтах нерухомість у Франції, оскільки в іншому випадку вас поглине величезна кількість та різноманітність житла. Звузьте область до регіону; Зрозумійте, чи потрібна вам сільська чи міська нерухомість, наскільки великий ви хотіли б будинок, а також сад, це має бути об’єкт первинного чи вторинного фонду, старий будинок під реставрацію чи новобудову тощо. Складіть список обов’язкових та бажаних критеріїв, тих, що підлягають обговоренню, та тих, де ви не готові до компромісів.
- Але також не ставте надто багато критеріїв, які не підлягають обговоренню
Хоча корисно знати, де ви не готові йти на поступки, також важливо виявляти гнучкість. Будь-що дотримуйтесь своїх переконань, але намагайтеся, щоб список пріоритетів був невеликим, оскільки в одному об’єкті ви навряд чи отримаєте все, що хочете. Постарайтеся дивитися на суть, оскільки іноді житло можна переробити під свої вимоги парою простих змін. І пам’ятайте, що не буває «ідеального» будинку.
- Будьте відкриті для пропозицій та виявляйте гнучкість
Насправді гнучкість життєво важлива; Пам’ятайте, що кожна третя людина зрештою купує зовсім іншу нерухомість у Франції, ніж спочатку планувала, тому в процесі пошуку постарайтеся тримати розум відкритим. Ідеальний об’єкт вам може бути не тим, від чого відштовхувалися на початку пошуку, тому дуже важливо бути відкритим для альтернативних пропозицій.
- Будьте готові до розчарувань
Хоча інтернет є фантастичним джерелом інформації, він також є багатим джерелом дезінформації, і рідко нерухомість у реальному житті відповідає картинкам та опису рекламного оголошення. Будьте готові до розчарування під час перегляду будинку, який ви бачили в рекламі, і переконайтеся, що домовилися про перегляд багатьох будинків під час поїздки до Франції. Не обмежуйтеся переглядом одного «будинку мрії», тому що насправді все може виявитися зовсім не тим, що малювало вашу уяву.
- Не думайте, що потенційний будинок чекатиме на вас
Добре відомо, що продаж будинків у Франції (і особливо у сільській місцевості) може зайняти роки, а значить, покупці відчувають, що у них є достатньо часу, щоб ухвалити рішення, і що вони можуть просто повернутися і зробити цінову пропозицію, якщо за час пошуку не знайдуть нічого кращого. Але ринок змінився, і будинки продаються швидко, тому дуже довгі роздуми – один із найпростіших способів для когось іншого купити будинок вашої мрії. Якщо вибраний об’єкт відповідає багатьом пунктам у списку побажань, то оперативна підготовка цінової пропозиції, ймовірно, буде розумним кроком.
- Підстрахуйтесь професійною допомогою
Купівля будинку в чужій країні дуже цікава, але також складна і може виявитися дуже проблематичною, особливо якщо ви не говорите цією мовою. У цьому аспекті дуже легко зробити дуже дорогу помилку. Тому переконайтеся, що ви вибрали кваліфікованих та досвідчених професіоналів, які допоможуть вам у цьому процесі. Наявність допомоги від фахівця зробить цей досвід набагато приємнішим і безпечнішим, більше того, ви зможете зупинити вибір на оптимально підходящому об’єкті.
- Думайте позитивно та постарайтеся отримати задоволення від процесу пошуку
Якщо до процесу пошуку нерухомості у Франції ви підійдете в повній рішучості та з тверезими очікуваннями, то, на думку досвідчених ріелторів, процес обов’язково увінчається успіхом. Якщо вам потрібна допомога, зв’яжіться зі спеціалістами компанії Кофранс, які дадуть відповідь на питання, що цікавлять, і підберуть об’єкти, що оптимально відповідають вашим вимогам.
Шошина Ольга
