Несмотря на увеличение ставок по ипотечным кредитам, спрос на жильё в курортном городке Санари-сюр-Мер продолжает усиливаться.
Состояние рынка недвижимости в Санари-сюр-Мер
На местном рынке недвижимости сложилась весьма напряжённая ситуация. Спрос очень большой и выставляемого на продажу жилья недостаточно для его удовлетворения. Запас свободного жилья уменьшился на 70% по сравнению с периодом, предшествующим санитарному кризису. В условиях сильного дефицита предложения сроки продаж очень короткие. Недвижимость, выставленная по рыночной цене, находит своих покупателей в течение двух суток. Некоторые объекты можно и вовсе продать за пару часов.
Профиль покупателей в Санари-сюр-Мер
Основную часть покупателей жилья в городке составляют пенсионеры и работники предпенсионного возраста, желающие в перспективе поселиться на Лазурном берегу. Много и людей в возрасте за пятьдесят лет. Они покупают в Санари-сюр-Мер жильё, чтобы проводить в нём отпуск и выходные.
Самые востребованные районы у покупателей
Очень быстро продаются объекты, расположенные в радиусе 800 метров от порта. Также покупатели обращают внимание на близкое расстояние до пляжа. Наиболее вотсребован квартал Портиссоль.
Объекты, пользующиеся наибольшим спросом
Большим спросом пользуются дома. Но, надо отметить, что их предложение очень ограничено. Много покупателей так же интересуется двух- и трёхкомнатными квартирами, которые имеют парковку и террасу и при этом расположены в радиусе 200 метров от порта.
Требуемый бюджет
Средняя цена недвижимости в Санари-сюр-Мер составляет 6. 026 евро за квадратный метр.
Начальная цена однокомнатных квартир равна 170 тыс. евро, а двухкомнатных –
около 270 тыс. евро. Стоимость трёхкомнатных квартир начинается от 400 тыс. евро. Четырёхкомнатные квартиры стоят не меньше 550 тыс. евро. А сколько стоят дома? Трудно найти жильё указанного типа по цене меньше 700 тыс. евро. Престижные резиденции стоят не меньше 1 млн. 800 тыс. евро.
Совет покупателям
Внимательно следите за рынком. В случае, если на рынке появилось жильё, которое соответствует вашим критериям, то не медлите с покупкой, но при этом всё же и не торопитесь.
Дела на рынке аренды в Санари-сюр-Мер
Там ещё более напряжённая ситуация. Очень мало недвижимости, сдаваемой в аренду на год. Собственники предпочитают сезонную аренду. Это более выгодно.
Плата за аренду
Двухкомнатная квартира стоит не менее 700 евро в месяц. За аренду квартиры с тремя спальными комнатами нужно платить около 1 тыс. евро в месяц.
Как будет развиваться местный рынок недвижимости
Увеличение процентных ставок мало повлияет на рынок. Напряжённость сохранится. В Санари-сюр-Мер более 90% покупателей покупает жильё без привлечения заёмных средств.
