Незважаючи на збільшення ставок за іпотечними кредитами, попит на житло в курортному містечку Санарі-сюр-Мер продовжує посилюватись.
Стан ринку нерухомості в Санарі-сюр-Мер
На місцевому ринку нерухомості склалася дуже напружена ситуація. Попит дуже великий і житла, що виставляється на продаж, недостатньо для його задоволення. Запас вільного житла зменшився на 70% порівняно з періодом, що передує санітарній кризі. У разі сильного дефіциту пропозиції терміни продажу дуже короткі. Нерухомість, виставлена за ринковою ціною, знаходить своїх покупців упродовж двох діб. Деякі об’єкти можна взагалі продати за пару годин.
Профіль покупців у Санарі-сюр-Мер
Основну частину покупців житла у місті складають пенсіонери та працівники передпенсійного віку, які бажають у перспективі оселитися на Лазурному березі. Багато людей у віці за п’ятдесят років. Вони купують у Санарі-сюр-Мер житло, щоб проводити у ньому відпустку та вихідні.
Найбільш популярні райони у покупців
Дуже швидко продаються об’єкти, які розташовані в радіусі 800 метрів від порту. Також покупці звертають увагу на близьку відстань до пляжу. Найбільш популярний квартал Портіссоль.
Об’єкти, які мають найбільший попит
Великим попитом користуються будинки. Але треба зазначити, що їх пропозиція дуже обмежена. Багато покупців також цікавиться дво- і трикімнатними квартирами, які мають паркування і терасу і при цьому розташовані в радіусі 200 метрів від порту.
Необхідний бюджет
Середня вартість нерухомості в Санарі-сюр-Мер становить 6. 026 євро за квадратний метр.
Початкова ціна однокімнатних квартир дорівнює 170 тис. євро, а двокімнатних – близько 270 тисяч євро. Вартість трикімнатних квартир розпочинається від 400 тис. євро. Чотирикімнатні квартири коштують не менше ніж 550 тис. євро. А скільки коштують будинки? Важко знайти житло вказаного типу за ціною, меншою за 700 тис. євро. Престижні резиденції коштують не менше ніж 1 млн. 800 тис. євро.
Порада покупцям
Уважно стежте за ринком. Якщо на ринку з’явилося житло, яке відповідає вашим критеріям, то не зволікайте з покупкою, але при цьому все-таки і не поспішайте.
Справи на ринку оренди в Санарі-сюр-Мер
Там ще більш напружена ситуація. Дуже мало нерухомості, яка здається в оренду на рік. Власники віддають перевагу сезонній оренді. Це вигідніше.
Плата за оренду
Двокімнатна квартира коштує щонайменше 700 євро на місяць. За оренду квартири із трьома спальними кімнатами потрібно платити близько 1 тис. євро на місяць.
Як розвиватиметься місцевий ринок нерухомості
Збільшення відсоткових ставок мало вплине ринку. Напруженість збережеться. У Санарі-сюр-Мер понад 90% покупців купує житло без залучення позикових коштів.
