Во Франции цены на элитное жильё просто зашкаливают! Как сообщает действующая в Ницце компания «КОФРАНС САРЛ», с 2016 года данный тип недвижимости дорожает практически во всех регионах. В первом квартале этого года цены на элитное жильё выросли на 10.6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли в среднем по стране отметки в 7.760 евро за квадратный метр. Что послужило причиной подорожания? Прежде всего, элитное жильё дорожает из-за того, что на него, как среди местных жителей, так и иностранцев существует очень высокий спрос. Кроме того, подорожанию активно способствуют невероятно низкие ипотечные ставки. Больше всего элитное жильё прибавило в цене в Париже, а также на морском побережье.
В Париже цена квадратного метра поднялась выше отметки в 20 тыс. евро. В Париже элитное жильё продаётся в среднем по цене 15.063 евро за квадратный метр. Рост составил 3%. На правом берегу Сены, где спрос всегда превышал предложение, рынок недвижимости развивается наиболее активно. Цены на элитное жильё там варьируется в диапазоне от 1 млн. до 3 млн. евро. «Больше всего на правом берегу цены выросли в XVI и XVII округах», – говорит директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. «Там много престижных школ и красивых просторных квартир, которые так любят покупать большие семьи», – продолжает он. На левом берегу Сены цены стабильны, но их диапазон очень широкий. Средняя цена квадратного метра элитного жилья там колеблется между 14 тыс. и 26 тыс. евро.
Цены в Нёйи-сюр-Сен. В департаменте О-де-Сен наиболее заметно элитное жильё дорожает в коммунах Нёйи-сюр-Сен и Булонь-Билланкур. В Нёйи-сюр-Сен за год цены выросли на 10%. На бульваре Инкерман, который считается самым центром этой коммуны, квартиры на верхних этажах обойдутся покупателям в 14 тыс. – 15 тыс. евро за квадратный метр. В окрестностях Булонского леса, где находится музей Луиса Виттона и много престижных школ, средняя цена элитного дома колеблется между 4 млн. и 8 млн. евро. Что касается роскошных особняков, то они там стоят 10 млн. – 15 млн. евро. «Рынки в Коломбе, Пюто, Аньер-сюр-Сен и Буа-Коломбе также развиваются», – говорит Виталий Архангельский, – «В этих расположенных рядом с Парижем городах элитный дом можно купить где-то за 1.2 млн. евро».
Кап Ферре пользуется спросом у покупателей из России. В последние годы цены на элитное жильё растут повсюду на морском побережье Франции. Самый активный рост, как несложно догадаться, наблюдается на юге – на 7% –13% в год. Наибольшей популярностью пользуется у покупателей Кап-Ферре, небольшая коммуна на севере Басен д’Аркашон. Здесь любят селиться представители шоу-бизнеса, а также состоятельные иностранцы. «За десять последних лет этот район приобрёл мировую известность», – говорит Виталий Архангельский, – «Здесь очень много покупателей из России». Средняя цена квадратного метра в коммуне Кап-Ферре составляет 10.600 евро.
Иностранцев привлекает Бордо. Бордо не стал исключением из правил. Многие молодые менеджеры из Парижа хотят купить здесь дом или квартиру. Этот город привлекает и покупателей из-за рубежа, в частности англичан. По некоторым прогнозам, рост цен здесь замедлится, и будет составлять лишь 2% — 3% в год.
Рынок недвижимости Приморской Шаранты считается самым динамичный после парижского. Несмотря на то, что Приморская Шаранта не пользуется такой большой известностью, как, например, расположенная рядом Жиронда, рынок недвижимости этого департамента считается самым динамичным после парижского. Здесь любят покупать жильё англичане и норвежцы. Наибольшую активность они проявляют на острове Рэ, в коммуне Руайан, а также в центральных районах области Сентонж. Цена на элитное жильё в указанных местностях достигает отметки в 7.300 евро.
Лазурный берег вновь обретает блеск. В 2017 году цены на элитное жильё в Каннах и Сен-Тропе после десяти лет падения снова начали расти. Вместе с ценами активно растут и продажи. Но уровня 2007 года ещё достичь не удалось. В Сен-Тропе дома продаются по цене от 1 млн. до 6 млн. евро. Высоким спросом пользуется жильё, расположенное в центре города. Там за него придётся заплатить 5 млн. – 6 млн. евро. Наибольшую активность на Лазурном Берегу проявляют американцы. За ними следуют норвежцы, шведы и немцы. Покупателей из России потеснили венгры и болгары.
Второе жильё. Всё больше и больше людей покупают второе жильё для последующей сдачи его внаём. Наиболее активно рынок наёмного жилья развивается в Каннах и Сен-Тропе, а также в Куршевеле.
