У Франції ціни на елітне житло просто зашкалюють! Як повідомляє діюча в Ніцці компанія «КОФРАНС Сарл», з 2016 року цей тип нерухомості дорожчає практично у всіх регіонах. У першому кварталі цього року ціни на елітне житло зросли на 10.6% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року і досягли в середньому по країні позначки в 7.760 євро за квадратний метр. Що послужило причиною подорожчання? Перш за все, елітне житло дорожчає через те, що на нього, як серед місцевих жителів, так і іноземців існує дуже високий попит. Крім того, подорожчанню активно сприяють неймовірно низькі іпотечні ставки. Найбільше елітне житло додало в ціні в Парижі, а також на морському узбережжі.
У Парижі ціна квадратного метра піднялася вище позначки в 20 тис. Євро. У Парижі елітне житло продається в середньому за ціною 15.063 євро за квадратний метр. Зростання склало 3%. На правому березі Сіни, де попит завжди перевищував пропозицію, ринок нерухомості розвивається найбільш активно. Ціни на елітне житло там варіюються в діапазоні від 1 млн. До 3 млн. Євро. «Найбільше на правому березі ціни виросли в XVI і XVII округах», – говорить директор компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський. «Там багато престижних шкіл і красивих просторих квартир, які так люблять купувати великі сім’ї», – продовжує він. На лівому березі Сіни ціни стабільні, але їх діапазон дуже широкий. Середня ціна квадратного метра елітного житла там коливається між 14 тис. І 26 тис. євро.
Ціни в Неї-сюр-Сен. У департаменті О-де-Сен найбільш помітно елітне житло дорожчає в комунах Неї-сюр-Сен і Булонь-Білланкур. У Неї-сюр-Сен за рік ціни зросли на 10%. На бульварі Інкерман, який вважається самим центром цієї комуни, квартири на верхніх поверхах обійдуться покупцям в 14 тис. – 15 тис. євро за квадратний метр. В околицях Булонського лісу, де знаходиться музей Луїса Віттона і багато престижних шкіл, середня ціна елітного будинку коливається між 4 млн. і 8 млн. євро. Що стосується розкішних особняків, то вони там стоять 10 млн. – 15 млн. євро. «Ринки в Коломбі, Пюто, Аньєр-сюр-Сен і Буа-Коломбі також розвиваються», – говорить Віталій Архангельський, – «В цих розташованих поруч з Парижем містах елітний будинок можна купити десь за 1.2 млн. євро».
Кап Ферре користується попитом у покупців з Росії. В останні роки ціни на елітне житло ростуть всюди на морському узбережжі Франції. Найактивніше зростання, як нескладно здогадатися, спостерігається на півдні – на 7% -13% на рік. Найбільшою популярністю користується у покупців Кап-Ферре, невелика комуна на півночі Басен д’Аркашон. Тут люблять селитися представники шоу-бізнесу, а також заможні іноземці. «За десять останніх років цей район здобув світову популярність», – говорить Віталій Архангельський, – «Тут дуже багато покупців з Росії». Середня ціна квадратного метра в комуні Кап-Ферре складає 10.600 євро.
Іноземців приваблює Бордо. Бордо не став винятком з правил. Багато молодих менеджерів з Парижа хочуть купити тут будинок або квартиру. Це місто приваблює і покупців з-за кордону, зокрема англійців. За деякими прогнозами, зростання цін тут сповільниться, і становитиме лише 2% – 3% в рік.
Ринок нерухомості Приморської Шаранти вважається самим динамічним після паризького. Незважаючи на те, що Приморська Шаранта не користується такою великою популярністю, як, наприклад, розташована поруч Жиронда, ринок нерухомості цього департаменту вважається найбільш динамічним після паризького. Тут люблять купувати житло англійці і норвежці. Найбільшу активність вони виявляють на острові Ре, в комуні Руайан, а також в центральних районах області Сентонж. Ціна на елітне житло в зазначених місцевостях досягає позначки в 7.300 євро.
Лазурний берег знову знаходить блиск. У 2017 році ціни на елітне житло в Каннах і Сен-Тропе після десяти років падіння знову почали зростати. Разом з цінами активно ростуть і продажі. Але за рівень 2007 року ще досягти не вдалося. У Сен-Тропе будинки продаються за ціною від 1 млн. до 6 млн. євро. Високим попитом користується житло, розташоване в центрі міста. Там за нього доведеться заплатити 5 млн. – 6 млн. євро. Найбільшу активність на Лазурному Березі проявляють американці. За ними слідують норвежці, шведи і німці. Покупців з Росії потіснили угорці і болгари.
Друге житло. Все більше і більше людей купувати друге житло для подальшої здачі його внайми. Найбільш активно ринок найманого житла розвивається в Каннах і Сен-Тропе, а також в Куршевелі.
