Сен-Рафаэль притягивает толпы покупателей жилья

Сен-Рафаэль притягивает толпы покупателей жилья

В департаменте Вар раскинулся курортный городок Сен-Рафаэль. Его жильё притягивает толпы покупателей, среди которых встречаются инвесторы и приобретатели отпускных резиденций. Как следствие, на местном рынке недвижимости царит сильная напряжённость.

Сен-Рафаэль предлагает своим жителям идиллические условия

Сен-Рафаэль – курортный городок с населением 34 тыс. человек. Он находится в двадцати минутах езды от города Канны и лежит между горным массивом Эстерель и солнечными пляжами Лазурного Берега. Сен-Рафаэль пользуется огромной популярностью у туристов. В нём очень комфортная для проживания среда. В Сен-Рафаэле круглый год царит динамичная атмосфера. Он предлагает широкий круг развлечений: солнечные ванны на пляже, прогулки в саду Бонапарта, водные забавы, осмотр исторических достопримечательностей, а также различные экскурсии. В Сен-Рафаэле есть технопарк, в котором работает восемьдесят компаний. В его черте много магазинов, два рынка, работающих шесть дней в неделю, больница, школы, гостиницы и рестораны. Сен-Рафаэль имеет хорошее транспортное обеспечение. Можно легко перемещаться по городу, ездить в соседние коммуны, а также путешествовать в такие крупные города, как Марсель, Париж, Ницца, Брюссель и Женева.

В Сен-Рафаэле стабильный и привлекательный рынок недвижимости

Несмотря на кризис, рынок недвижимости в Сен-Рафаэле по-прежнему очень динамичный. Цены на жильё относительно стабильны. Основную долю городского жилого фонда составляет новое жильё – 52%. Доля старого жилья равна 45%. Больше всего в городке объектов со статусом основной резиденции – 64%. В аренду сдаётся 33% жилья. Есть объекты, которые передаются в круглогодичную аренду. Многие покупатели ищут жильё с открытыми площадками (террасами, балконами и садами). И многие продавцы способны им в этом помочь. Средняя цена квадратного метра равна 3.729 евро для квартир и 4.325 евро для домов. Что касается аренды, то средняя плата за квадратный метр составляет 14 евро для квартир и 15 евро для домов.

Где в Сан-Рафаэле инвесторам покупать жильё?

Как и в других городах, в Сен-Рафаэле цены на недвижимость варьируются в зависимости от её типа и месторасположения. Квартиры обладают большей доходностью и стоят дешевле по сравнению с домами. Наибольшей популярностью пользуется центр города и приморские районы. В частности, Булурис (Boulouris) и Валескюр (Valescure). Но цены там самые дорогие в городке. Нужно 350 тыс. евро, чтобы купить в одном из этих кварталов трёхкомнатную квартиру. Покупка виллы там обойдётся в 650 тыс. евро. В кварталах Пейрон (Peyron) и Пти-Дефа (Petit Defend) цены более доступные. Там можно купить вторичную двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров за 135 тыс. евро.

 

Сравнение

Enter your keyword