Это новость наверняка будет неприятна людям, которые интересуются покупкой жилья в департаменте Приморские Альпы. На местном рынке недвижимости наблюдается небывалая напряжённость.
Продажи увеличились на 18%, а запасы жилья тем временем уменьшились на 8%
В первом квартале этого года было выставлено на продажу 1.970 единиц нового жилья. Это в два раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Но тогда был кризис, который «заморозил» рынок недвижимости. А сейчас действует так называемый «эффект навёрстывания». Следует отметить, что продажи увеличились на 18%, а запасы жилья тем временем уменьшились на 8%. А как дела обстоят с ценами? В «свободном секторе» рынка средняя цена квадратного метра сейчас составляет 5.707 евро. В «регулируемом секторе» за квадратный метр продавцы просят в среднем 4.139 евро. А теперь более детально о ситуации с ценами в «свободном секторе». Две трети сделок имеет цену больше 5 тыс. евро за квадратный метр. 5% от общего числа сделок содержит цену меньше 4 тыс. евро за квадратный метр. И всего-навсего 1% сделок имеет цену, которая не превышает 3.500 евро за квадратный метр.
4.284 евро за квадратный метр вторичного жилья
В первом квартале этого года было выставлено на продажу 7.238 объектов. Это на 19% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В целом по департаменту средняя цена квадратного метра вторичного жилья составляет 4.284 евро. Это на 1.7% больше, чем в прошлом году. 25% сделок со вторичным жильём имеет цену больше 5 тыс. евро за квадратный метр. Для сравнения, в первом квартале прошлого года число таких сделок составляло 22%. 62% сделок содержит цену меньше 5 тыс. евро за квадратный метр. Половина из них имеет цену, которая не превышает 3.500 евро за квадратный метр.
Обсерватория жилой недвижимости намерена сделать всё возможное
В наше сложное время недвижимость – надёжный объект для инвестирования. Люди вкладывают свои деньги в жильё. Это приводит к его дефициту. И цены растут. Обсерватория жилой недвижимости Торгово-промышленной палаты Ниццы намерена сделать всё возможное, чтобы были приняты решения по увеличению объёма предложения жилья. «Это вопрос привлекательности территорий и социального единства», – подчёркивает руководитель обсерватории Жан-Мари Эбель.