В департаменте Приморские Альпы было совершено 27.810 сделок с жилой недвижимостью в период с мая 2020 года до мая 2021 года. Это на 8.1% больше, чем в предшествующем аналогичном периоде. «Показатель просто отличный», – с восторгом говорит директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Тем не менее это чуть меньше среднего роста по стране в целом – 9.8%. Для справки, всего во Франции было совершено 1.13 млн. сделок с жилой недвижимостью в рассматриваемый период.
На Ниццу приходится треть всех сделок, совершённых в Приморских Альпах – 9 тыс. Следом за Ниццей по числу сделок идут Канны и Антиб, а затем Кань-сюр-Мэр.
Дома подорожали на 10%
«Грас и Ментона хорошо подходят инженерам из Sophia Antipolis. А Канны им подходят ещё лучше», – отмечает Виталий Архангельский. «Показатели по сделкам с недвижимостью демонстрируют динамизм городов департамента», – продолжает он. На покупательную способность влияет санитарный кризис. Люди мало путешествуют и редко покупают машины. Они теперь нечасто развлекаются. И у них стало больше денег. Кроме того, сейчас всё популярней становится работа в удалённом режиме. И многие люди ищут жильё с дополнительной комнатой под рабочий кабинет.
Спрос на недвижимость растёт и тянет за собой цены. С мая 2020 года до мая 2021 года цена квадратного метра квартир выросла на 3.6% и составила 4.258 евро. Что касается домов, которыми покупатели интересуются сейчас больше, то их цена выросла на 10.6% и составила 4.905 евро.
На рынке недвижимости Лазурного Берега дела идут лучше
«Раньше люди торговались. А сейчас жильё продаётся очень быстро. В связи с этим покупателю необходимо заблаговременно собрать пакет документов», – говорит Виталий Архангельский. На рынке Лазурного Берега дела идут лучше, чем на рынках Экс-ан-Прованса, Биаррица или Лиона. Не говоря уже о Париже, где на рынке недвижимости наблюдается сильная напряжённость. «Ницца, рядом с которой находится аэропорт, привлекает многих жителей Иль-де-Франса, работающих большую часть недели в удалённом режиме», – объясняет Виталий Архангельский. Благодаря вакцинации и введению санитарных паспортов возвращаются иностранцы. Это очень хорошая новость для рынка престижного жилья. «С начала года спрос продолжает оставаться очень большим. И агенты начинают испытывать трудности. Им сложно удовлетворить запросы своих клиентов», – говорит Виталий Архангельский.
