В последнее время слово «революция» всё чаще упоминается в контексте технологии Blockchain. Это достижение имеет множество преимуществ – скорость формирования и передачи данных, безопасность, прозрачность информации и т.д.
Технологическая новация завоёвывает всё большее число секторов экономики. Недвижимость стала очередным форпостом между традиционными представлениями о бизнесе и современными трендами в применении информационных систем.
Повсеместное применение интернета делает доступными контакты, которые ещё вчера казались немыслимыми. Например, такие компании как Real Estate и AirBnB давно работают на виртуальных площадках аренды недвижимости по всему миру. Предлагая полный набор опций для подобных сделок, от онлайн посещения арендуемого объекта, до 100% цифрового контракта и оплаты посредством электронных переводов.
Blockchain позволит сделать «прорыв» в операциях с недвижимостью. Проверка документов, экспертиза объекта, оплаты за целый ряд сопутствующих услуг — блочная система не только дифференцирует процессы и их результаты, а и позволяет сохранить неизменёнными записи полученные из разных источников. Сегодня только перевод процесса подготовки сделки с недвижимостью в цифровой формат обеспечит минимальные риски, связанные с коррупцией и мошенничеством, а также позволит высвободить ресурсы, занятые в традиционных отношениях между клиентами и различными структурами задействованными в операциях с жильём.
Недавние исследования Goldman Sachs показали, что расходы на бюрократические процедуры можно сократить от 2 до 4 млрд долларов США в год, за счёт применения Blockchain в операциях с недвижимостью. Кроме этого участники сделки получат беспрецедентную скорость подготовки документов, благодаря применению Smart-контракта, который предусматривает предопределённые действия, не требуя вмешательства третьего лица (нотариус, агент, юрист). Первая сделка в Европе, с недвижимостью в испанской Севилье, недавно проведена на электронной площадке Propy. Результаты впечатлили не только участников, но и энтузиастов, активно внедряющих Blockchain среди европейских риелторов.
В перспективе, цифровые технологии будут адаптированы к таким этапам, как выделение земли, проектирование, строительство, продажа – с оформлением и сопровождением сопутствующих документов и функций контроля на каждом этапе реализации проекта. Но для этого необходимо модернизировать имеющееся и создать новое программное обеспечение. Обучить персонал на местах пользоваться им. И самое главное, изменить сознание, как клиентов так и сотрудников компаний занятых на рынке операций с недвижимостью.
Во Франции, недвижимость – наиболее прибыльный (800 тыс операций в год, в денежном выражении равны 10% ВВП) и зарегулированный сектор экономики. Казалось, что технологические новшества невозможно применить в строгом ряду бюрократических процедур. Следуя мировому тренду применения Blockchain в различных отраслях, а такие страны, как Великобритания, Эстония, Швеция, США, Гана уже пересекли «Рубикон» внедрив эту технологию в процесс формирования кадастровых данных, правительство Франции уделяет пристальное внимание потенциалу, который в себе несёт данная инновация.
Важно понимать, что Blockchain — это технологическая революция, а не новое применение известного продукта в очередной отрасли.
