Перспективы рынка недвижимости в Экс-ан-Провансе

Перспективы рынка недвижимости в Экс-ан-Провансе

Экс-ан-Прованс пользуется большой привлекательностью у покупателей и арендаторов жилья. Однако, похоже, что в последнее время активность на местном рынке недвижимости начала замедляться.

Ситуация на рынке недвижимости

Местный рынок недвижимости очень динамичный, как в секторе продаж, так и в секторе аренды. Тем не менее с начала октября наблюдается некоторое замедление темпа увеличения числа сделок. Повышение процентных ставок, ужесточение условий кредитования и увеличение цен сказываются на возможностях покупателей. Всё труднее и труднее делать покупки.

Профиль покупателя

На рынке недвижимости встречаются самые разные покупатели. Большинство из них совершает покупку без заёмных средств. Много инвесторов. Они очень активно действуют в Экс-ан-Провансе. Они предпочитают небольшие площади (от студий до трёхкомнатных квартир). Многие покупатели работают в удалённом режиме.

Наиболее популярные районы

Наибольшей популярностью у покупателей пользуется центр города и окрестности университетских центров. Также покупатели проявляют сильный интерес к кварталу Мазарен. Там, кстати, жильё довольно нечасто выставляется на продажу. Бульвар Секстиус, который в данный момент реконструируется, а также бульвар Республики в ближайшие годы будут иметь большой потенциал. Там царит атмосфера деревни и много магазинов.

Объекты, продаваемые лучше всего

Большим спросом пользуются площади от 20 до 50 квадратных метров. Их легко сдать в аренду. После санитарного кризиса покупатели придают большое значение наличию у жилья балкона или террасы.

Цены на жильё

В Экс-ан-Провансе средняя цена квадратного метра составляет 5.432 евро. Повторимся, это в среднем.

Совет будущим покупателям

Можно купить жильё, которое нуждается в ремонте. Оно стоит дешевле. Кроме того, его можно отремонтировать согласно своим собственным предпочтениям.

Перспективы рынка

Цены увеличиваются. Появились новые правила оценки энергоэффективности. Из-за этого зимой активность на рынке недвижимости Экс-ан-Прованса замедлится. Покупатели боятся переплатить, а продавцы – не найти недвижимость после продажи своего дома.

Сравнение

Enter your keyword