Екс-ан-Прованс користується великою привабливістю у покупців та орендарів житла. Проте, схоже, що останнім часом активність на місцевому ринку нерухомості почала сповільнюватись.
Ситуація на ринку нерухомості
Місцевий ринок нерухомості дуже динамічний як у секторі продажів, так і в секторі оренди. Проте з початку жовтня спостерігається деяке уповільнення темпу збільшення кількості угод. Підвищення відсоткових ставок, посилення умов кредитування та збільшення цін позначаються на можливостях покупців. Дедалі важче робити покупки.
Профіль покупця
На ринку нерухомості зустрічаються різні покупці. Більшість із них купує без позикових коштів. Багато інвесторів. Вони дуже активно діють у Екс-ан-Провансі. Вони віддають перевагу невеликим площам (від студій до трикімнатних квартир). Багато покупців працюють у віддаленому режимі.
Найбільш популярні райони
Найбільшою популярністю у покупців користується центр міста та околиці університетських центрів. Також покупці виявляють сильний інтерес до кварталу Мазарена. Там, до речі, житло нечасто виставляється на продаж. Бульвар Секстіус, який зараз реконструюється, а також бульвар Республіки в найближчі роки матимуть великий потенціал. Там панує атмосфера села та багато магазинів.
Об’єкти, що продаються найкраще
Великий попит мають площі від 20 до 50 квадратних метрів. Їх легко здати у найм. Після санітарної кризи покупці надають великого значення наявності у житла балкона чи тераси.
Ціни на житло
В Екс-ан-Провансі середня ціна квадратного метра складає 5432 євро. Повторимося, це у середньому.
Порада майбутнім покупцям
Можна купити житло, яке потребує ремонту. Воно коштує дешевше. Крім того, його можна відремонтувати згідно зі своїми власними уподобаннями.
Перспективи ринку
Ціни збільшуються. З’явилися нові правила оцінки енергоефективності. Через це взимку активність на ринку нерухомості Екс-ан-Провансу сповільниться. Покупці бояться переплатити, а продавці не знайти нерухомість після продажу свого будинку.
