О ценах на жильё в Марселе

Цены на недвижимость в Марселе в три раза меньше, чем в Париже

По ценам на жильё Марсель по-прежнему остаётся одним из самых недорогих городов во Франции. Цифры говорят сами за себя. В Марселе квадратный метр в среднем стоит 3.336 евро. Это в три раза меньше, чем в Париже. Там цена квадратного метра равна 11.791 евро. Что касается других городов южного берега, то они тоже в рейтинге цен на жильё обходят Марсель. В Ницце цена квадратного метра составляет 4.827 евро. В Тулузе – 3.776 евро. В Монпелье – 3.447 евро. Итак в Марселе цены на жильё одни из самых доступных в стране. Тем не менее и там, как и в других мегаполисах, цены увеличиваются с начала санитарного кризиса. В феврале они прибавили 5.2%, а в марте ещё больше –

5.6%. Заметим, что это средние цифры. Этот космополитичный город полон контрастов. Цены на жильё в нём сильно разнятся от квартала к кварталу, от округа к округу.

Увеличение более чем на 10% в 1/3 округов

В 3-м, 5-м, 7-м, 10-м, 12-м и 13-м округах жильё в годовом отношении подорожало более чем на 10%. По состоянию на март в 12-м округе цена квадратного метра составляет 3.441 евро. За год она прибавила 16.8%. В 7-м округе указанная величина увеличилась на 10.9% и равна 4.745 евро. Для сравнения, в ноябре прошлого года в этой части Марселя жильё подорожало за двенадцать месяцев всего на 1%. Аналогичное наблюдение можно сделать и в 13-м округе. В этой части Марселя цена квадратного метра увеличилась на 10.7% за двенадцать месяцев. В 2021 году увеличение там было равно 6% в годовом отношении. Сейчас в 13-м округе цена квадратного метра составляет 2.618 евро. В 3-м, 5-м и 10-м округах увеличение цен замедляется. Да, в годовом отношении оно по-прежнему больше 12%, но его темп сократился на 2-3 пункта в зависимости от квартала.

Марсель: два квартала с ценой ниже 1 800 евро за квадратный метр

В Марселе всё ещё можно приобрести жильё по цене менее 1.800 евро за квадратный метр. В 14-м округе цена квадратного метра составляет 1.763 евро. В 15-м округе ещё меньше – 1.634 евро. Покупка в этих двух округах обходится покупателю на 588-621% дешевле, чем в столице.

В половине округов цена квадратного метра больше 3 тыс. евро за квадратный метр.

Дороже всего жильё стоит в 7-м округе – 4.745 евро за квадратный метр.