Как купить недвижимость за границей не выходя из дома

Как купить недвижимость за границей не выходя из дома

Иностранная недвижимость может быть, как хорошей формой инвестиций, так и местом отдыха. Однако можно запутаться обременительными формальностями, которые нужно пройти, чтобы ее купить. Можно ли купить недвижимость за границей, практически не выходя из дома?

Сделать выбор

Важнейшей задачей во всем процессе покупки зарубежной недвижимости является выбор наиболее подходящей. Прежде всего, нужно ответить на вопрос о том, будет ли она зарабатывать деньги или приобретается для отдыха и расслабления? Или, может быть, кто-то хочет объединить эти две функции вместе? Ответ на этот вопрос будет зависеть от характера иностранной собственности. В настоящее время нет необходимости выезжать за границу, чтобы найти доску с объявлениями для продажи. Можно найти бесчисленные предложения в Интернете или в агентстве недвижимости как внутри страны, так и за рубежом. Проверка правового статуса и обработки всех формальностей может быть передана субподрядчику (квалифицированному представителю).

Читайте также:  Новый офис элитного агентства недвижимости во Владивостоке

Адвокат

Чтобы избежать утомительных формальностей, связанных с проверкой собственности, стоит выбрать квалифицированного адвоката. Он может проверить как физический, так и правовой статус собственности. В частности, такой представитель может подготовить отчет об исследовании недвижимости, которая станет гарантией того, что собственность оправдает все ожидания. Доверенность в обычной письменной форме на такие действия в большинстве случаев достаточна, но нельзя забыть о переводе на правильный язык документов и их легализацию. Если нужно надлежащим образом защитить свои интересы, стоит заключить соответствующее соглашение с адвокатом. В контракте должны быть указаны все требования и ожидания от такого представителя. Благодаря этому, в случае каких-либо расхождений, с доверенного лица можно требовать возмещения убытков или штраф.

Читайте также:  Дома из транспортных контейнеров

Налоги

При покупке недвижимости за границей нужно помнить о налогах, которые могут фигурировать при заключении сделки. Используя услуги адвоката, можно обязать его также проверить этот вопрос, указать, на какой счет и по какому типу права передавать надлежащим образом рассчитанные суммы. Прежде всего, чистая цена продажи недвижимости может быть увеличена за счет НДС (в случае покупки у продавца, который является плательщиком НДС). При соблюдении определенных условий покупатель может подать заявку на возмещение этого налога. Кроме того, даже если покупатель имущества не является налоговым резидентом государства, он должен уплатить налог со всего недвижимого имущества.

Экономия средств

Помимо значительного налогового бремени, которое может возникнуть при покупке недвижимости за рубежом, стоит помнить о положительных налоговых аспектах таких инвестиций. Учитывая неоднородное налоговое законодательство в разных странах, а также значительные издержки, которые могут значительно снизить выгоду при покупке зарубежной недвижимости, при планировании инвестиций стоит использовать квалифицированного специалиста или мнение и помощь опытных налоговых консультантов.

Сравнить

Enter your keyword