Рынок недвижимости не изменился
Рынок жилой недвижимости в Альпах практически не изменился в этого году.
Какие виды горной недвижимости пользуются спросом
Несмотря на санитарный кризис и связанную с ним изоляцию, в Альпах спрос на жильё продолжает оставаться очень большим. Люди из мегаполисов по-прежнему приезжают в регион и инвестируют в местную недвижимость. Особым спросом у них пользуется отпускное жильё. Что касается основного жилья, то они им тоже интересуются. Но не так сильно. Большинство инвесторов ищет объекты с открытыми площадями (балконы, террасы, сады). Что касается местных жителей, то они больше интересуются основным жильём.
Больше всего у покупателей ценятся объекты с панорамным видом.
Критерии, которыми инвесторы руководствуются при покупке жилья в Альпах
При покупке шале и квартир инвесторы руководствуются следующими критериями:
– транспортная доступность;
– местоположение;
– наличие террасы;
– набор услуг.
Помощь от государства
Если инвесторы покупают жильё и сдают его в аренду на определённых условиях, то они могут рассчитывать на помощь со стороны государства.
Департаменты, которые наиболее популярны у инвесторов
Наибольшей популярностью у жилищных инвесторов пользуются департаменты Изер и Савойя. В Савойе инвесторов, прежде всего, привлекает коммуна Бур-Сен-Морис и её окрестности. В указанных департаментах цены относительно недорогие. И их города обладают большим числом активов. Вот, инвесторы и едут туда.
Средняя цена квадратного метра в городах рядом с горнолыжными курортами
В Бур-Сен-Морисе средняя цена квартиры составляет 3.745 евро за квадратный метр. Примерно такие же цены действуют в соседних городах. В Монвалезан и Пейси-Нанкруа – 3.978 евро за квадратный метр. В Ландри – 4.183 евро за квадратный метр. В Ла-Плань-Тарентез – 3.447 евро за квадратный метр. В Сее – 3.095 евро за квадратный метр. Дома стоят дороже – в среднем 4.062 евро за квадратный метр.
Преимущества инвестирования в альпийскую недвижимость
В регионе много достопримечательностей, которые привлекают туристов. Они способствуют усилению спроса на аренду и соответственно росту доходов от этого вида деятельности. Купив новую недвижимость, можно воспользоваться схемой Закона Пинеля и получить право на налоговый вычет. Кроме того, если будет нужно продать объект, то появится много интересных предложений. И ещё одно важное преимущество: со временем стоимость недвижимости увеличится.