При высадке растений на участке необходимо соблюдать определённые требования. В противном случае соседи могут предъявить вам судебные иски. Согласно Гражданскому кодексу Франции, деревья высотой более двух метров должны высаживаться на расстоянии не менее двух метров от границы с земельным участком соседа. Что касается деревьев и кустов высотой менее двух метров, то они должны находиться от соседнего участка на расстоянии не менее пятидесяти сантиметров. Расстояние надлежит рассчитывать от центра растения.
Если нарушено требование о расстоянии между растением и границей участков, то сосед вправе требовать от вас уменьшить высоту растения или вовсе его выкорчевать. Указанные выше предельные расстояния действуют, если сложившаяся практика или установления местных властей не предусматривают иное. Проще говоря, мэр своим декретом может установить другое расстояние, которое необходимо соблюдать при высадке растений вдоль границы с соседним участком.
Правовые коллизии
Даже при соблюдении требования о предельном расстоянии между растением и границей участков могут возникнуть серьёзные разногласия. Одни суды отдают предпочтение нормам Гражданского кодекса, то есть национальному законодательству. Другие суды в своей практике ориентируются на местные установления и обычаи. Вот, например, в коммуне Сен-Бревен-ле-Пен один из местных жителей требовал через суд от своего соседа по земельному участку убрать три высоких каменных дуба (Quercus ilex – лат.) поскольку они нарушали дистанцию в два метра. Земельные участки сторон конфликта находятся в так называемой зоне ub (boisement à protéger – лесные насаждения, подлежащие охране) PLU (Plan Local d’Urbanisme – Местный план строительных работ). Поэтому для удаления быстрорастущих деревьев, к которым относится каменный дуб, необходимо получить особое разрешение и высадить аналогичные растения. Суд при вынесении решения отдал приоритет именному этому установлению, а не национальному законодательству.
Обратитесь за справочной информацией в мэрию
Чтобы узнать о предельном расстоянии между растениями и границей земельных участков необходимо обратиться в мэрию, в юрисдикции которой находятся данные объекты недвижимого имущества. Если нет никаких местных установлений, то следует руководствоваться национальным законодательством, то есть Гражданским кодексом Франции.
В Парижском регионе застройка очень плотная. Поэтому в этой области Франции не принято устанавливать какие-либо препятствия для высадки растений вдоль границ, разделяющих земельные участки. Но поскольку судебная практика не определила точно территорию, на которую распространяется этот обычай, каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.
