Під час висадки рослин на ділянці необхідно дотримуватися певних вимог. В іншому випадку сусіди можуть пред’явити вам судові позови. Згідно з Цивільним кодексом Франції, дерева висотою понад два метри повинні висаджуватися на відстані не менше двох метрів від кордону із земельною ділянкою сусіда. Що стосується дерев і кущів висотою менше двох метрів, то вони повинні знаходитися від сусідньої ділянки на відстані не менше п’ятдесяти сантиметрів. Відстань належить розраховувати від центру рослини.
Якщо порушена вимога про відстані між рослиною і кордоном ділянок, то сусід має право вимагати від вас зменшити висоту рослини або зовсім його викорчувати. Зазначені вище граничні відстані діють, якщо склалася практика або встановлення місцевої влади не передбачають інше. Простіше кажучи, мер своїм декретом може встановити іншу відстань, яке необхідно дотримуватися при висадці рослин уздовж кордону з сусідньою ділянкою.
Правові колізії
Навіть при дотриманні вимоги про граничну відстань між рослиною і кордоном ділянок можуть виникнути серйозні розбіжності. Одні суди віддають перевагу нормам Цивільного кодексу, тобто до національного законодавства. Інші суди в своїй практиці орієнтуються на місцеві встановлення і звичаї. Ось, наприклад, в комуні Сен-Колод-ле-Пен один з місцевих жителів вимагав через суд від свого сусіда по земельній ділянці прибрати три високих кам’яних дуба (Quercus ilex – лат.) Оскільки вони порушували дистанцію в два метри. Земельні ділянки сторін конфлікту знаходяться в так званій зоні ub (boisement à protéger – лісові насадження, що підлягають охороні) PLU (Plan Local d’Urbanisme – Місцевий план будівельних робіт). Тому для видалення швидкорослих дерев, до яких відноситься кам’яний дуб, необхідно отримати спеціальний дозвіл і висадити аналогічні рослини. Суд при винесенні рішення віддав пріоритет саме цій постанові, а не національному законодавству.
Зверніться за довідковою інформацією в мерію
Щоб дізнатися про граничні відстані між рослинами і кордоном земельних ділянок необхідно звернутися до мерії, в юрисдикції якої знаходяться дані об’єкти нерухомого майна. Якщо немає ніяких місцевих установлень, то слід керуватися національним законодавством, тобто Цивільним кодексом Франції.
У Паризькому регіоні забудова дуже щільна. Тому в цій галузі Франції не прийнято встановлювати будь-які перешкоди для висадки рослин уздовж кордонів, що розділяють земельні ділянки. Але оскільки судова практика не визначила точно територію, на яку поширюється цей звичай, кожен випадок розглядається в індивідуальному порядку.
