Франция: парижане интересуются загородными домами

Франция: парижане интересуются загородными домами

Впервые за десять лет цены на жильё за Периферик растут быстрее, чем в Париже. Специалисты в области жилой недвижимости связывают эту тенденцию с последствиями санитарного кризиса. Директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: «Многие парижане устали сидеть в изоляции в своих тесных квартирах. Им хочется туда, где много зелени, солнечного света, тепла и простора. Благо развитие Интернета позволяет многим работать дома, а не ездить каждый день в офис». В связи с возросшим спросом в «большой» и «малой короне» продавцы не торопятся с продажей. Они ждут, когда жильё подорожает ещё больше.

В Париже продажи упали. В Париже объёмы продаж жилья в период с июля 2019 года по июнь 2020 года упали на 12% по сравнению с предшествующим аналогичным периодом. Если сравнивать только вторые кварталы этого и прошлого года, то снижение продаж ещё более заметное – на 32%. «Падение продаж жилой недвижимости в Париже наблюдается уже как минимум три года. Вирус это падение заметно усилил», – комментирует сложившуюся ситуацию Виталий Архангельский.

…Но цены продолжают расти. Продажи жилья в Париже резко упали, но, несмотря на этот досадный факт, цены, как сообщают нотариусы, продолжают расти. За год они выросли на 8%. За три месяца во втором квартале они прибавили 2.1%. Сейчас в целом по столице цена квадратного метра в среднем составляет 10.690 евро. Некоторые покупатели считают, что в ближайшее время отметка в 11 тыс. евро пройдена не будет. Нотариусы более осмотрительны. Роста на 1.5% будет достаточно для преодоления этого символического рубежа. «В XVIII и XII округах цены совсем скоро преодолеют отметку в 10 тыс. евро. Лишь в XIII, XIX и XX округах цена будет ещё какое-то время ниже этой величины», – говорит Виталий Архангельский.

«Малая корона» стала «новым эльдорадо?» В «малой короне» в целом цены прибавили 7.4% за год. Наибольший рост наблюдается в департаменте Сен-Сен-Дени – 8.3%. Для сравнения, в Париже – 8% за аналогичный период. Анализ предварительных договоров купли-продажи показывает, что в конце октября рост цен может составить 9%, как на дома, так и на квартиры. Почти на 2.5 пункта больше, чем в Париже. Впервые с 2007 года.

Интересуются загородными домами.  Многие специалисты в области жилой недвижимости замечают, что многие парижане довольно сильно обеспокоены условиями своей жизни. «Многих парижане уже не хотят жить в тесных городских квартирах. Они ищут дом с садом. И чтобы рядом проходила железная дорога, и хорошо работал Интернет», – говорит Виталий Архангельский. Как следствие, цены на дома в среднем по региону вырастут на 7.6%. Что касается квартир с балконами и террасами, то они подорожают на 6.1%.

Сравнить

Enter your keyword