Вперше за десять років ціни на житло за Періферік ростуть швидше, ніж в Парижі. Фахівці в області житлової нерухомості пов’язують цю тенденцію з наслідками санітарної кризи. Директор міжнародної компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський: «Багато парижан втомилися сидіти в ізоляції в своїх тісних квартирах. Їм хочеться туди, де багато зелені, сонячного світла, тепла і простору. Благо розвиток Інтернету дозволяє багатьом працювати вдома, а не їздити кожен день в офіс ». У зв’язку із збільшеним попитом в «великій» і «малій короні» продавці не поспішають з продажем. Вони чекають, коли житло подорожчає ще більше.
У Парижі продажі впали. У Парижі обсяги продажів житла в період з липня 2019 року по червень 2020 року впали на 12% в порівнянні з попереднім аналогічним періодом. Якщо порівнювати тільки другі квартали цього і минулого року, то зниження продажів ще більш помітне – на 32%. «Падіння продажів житлової нерухомості в Парижі спостерігається вже як мінімум три роки. Вірус це падіння помітно посилив», – коментує ситуацію, що склалася Віталій Архангельський.
… Але ціни продовжують рости. Продажі житла в Парижі різко впали, але, незважаючи на цей прикрий факт, ціни, як повідомляють нотаріуси, продовжують рости. За рік вони зросли на 8%. За три місяці в другому кварталі вони додали 2.1%. Зараз в цілому по столиці ціна квадратного метра в середньому становить 10.690 євро. Деякі покупці вважають, що найближчим часом відмітка в 11 тис. євро пройдена не буде. Нотаріуси обачніші. Зростання на 1.5% буде достатньо для подолання цього символічного рубежу. «У XVIII і XII округах ціни зовсім скоро подолають позначку в 10 тис. євро. Лише в XIII, XIX і XX округах ціна буде ще якийсь час нижче цієї величини », – говорить Віталій Архангельський.
«Мала корона» стала «новим ельдорадо?» У «малої короні» в цілому ціни додали 7.4% за рік. Найбільше зростання спостерігається в департаменті Сен-Сен-Дені – 8.3%. Для порівняння, в Парижі – 8% за аналогічний період. Аналіз попередніх договорів купівлі-продажу показує, що в кінці жовтня зростання цін може скласти 9%, як на будинки, так і на квартири. Майже на 2.5 пункту більше, ніж у Парижі. Вперше з 2007 року.
Цікавляться заміськими будинками. Багато фахівців в області житлової нерухомості помічають, що багато парижан досить сильно стурбовані умовами свого життя. «Багато парижан вже не хочуть жити в тісних міських квартирах. Вони шукають будинок з садом. І щоб поруч проходила залізниця, і добре працював Інтернет », – говорить Віталій Архангельський. Як наслідок, ціни на будинки в середньому по регіону виростуть на 7.6%. Що стосується квартир з балконами і терасами, то вони подорожчають на 6.1%.
