В департаменте Вар между холмами и горным массивом Мор лежит тихий и уютный городок Гонфарон. Он обладает всеми преимуществами Прованса. Гонфарон занимает удобное географическое положение. До коммуны Ле-Люк-ан-Прованс с её удобствами подать рукой. До пляжей и Тулона, столицы департамента, добираться сорок пять минут. Гонфарон, которому удалось сохранить свою аутентичность, дарит своим жителям высокое качество жизни и предлагает покупателям жилья насыщенный рынок недвижимости.
Гонфарон – очаровательный городок у подножия горного массива Мор
Гонфарон, окружённый лесистыми холмами и виноградниками, называют «страной летающих ослов». Это любопытное название связано с одной из местных легенд.
На территории городка проживает 4.300 жителей. В его центральной части работают крупные магазины. В восточной части Гонфарона находятся магазины среднего размера. В Гонфароне есть станция SNCF, через которую проходят региональные поезда. Благодаря им можно легко добраться до Ниццы, Тулона и Марселя.
До развязки автомагистрали A8-A57, расположенной в Ле-Канне-де-Мор, ехать всего пятнадцать минут. Данное обстоятельство упрощает автомобильное сообщение с Гонфароном. За сорок минут можно добраться до аэропорта города Йер. На дорогу до аэропортов Марселя и Ниццы требуется чуть больше часа. Если быть более точным, то один час и пятнадцать минут.
Цены на жильё в Гонфарон
Как и в других прованских городках, в Гонфароне основную долю жилищного фонда составляют двух- и трёхэтажные дома. Некоторые из этих домов разделены на несколько квартирок, окна которых выходят на тихие улочки и тенистые площади. Многие дома располагают собственным садом. За пределами городской черты на холмах и обширной равнине Мор встречаются дома, принадлежащие к самым разным типам. Начиная от небольшого семейного домика и заканчивая роскошными виллами. Любители старины по достоинству оценят отреставрированные фермерские дома. Отличное качество жизни и хорошее транспортное обеспечение способствовали демографическому росту городка в последние годы. За одно десятилетие местное население увеличилось на четыреста жителей. Усиление привлекательности Гонфарона отразилось на стоимости его жилья. За пять лет цена квадратного метра прибавила 12.4%. Тем не менее цены в городке остаются достаточно умеренными. Цены на квартиры варьируются в диапазоне от 1 тыс. до 2.400 евро за квадратный метр. А цены на дома – в диапазоне от 1.350 до 3.100 евро за квадратный метр. Такой широкий разброс цен свидетельствует о разнообразии местной жилой недвижимости. Независимо от того, идёт ли речь о сезонной или круглогодичной аренде, инвесторы могут рассчитывать на хорошую доходность.
Во что инвестировать в Гонфароне
Можно инвестировать, как в объекты в центральной части города, так и в объекты, расположенные в его окрестностях. В центре покупка дома, разделённого на несколько квартир, позволит оптимизировать доходность и одновременно ограничить риски, связанные с арендной платой. На возвышенности и на равнине можно приобрести отпускной семейный дом и сдавать его в своё отсутствие арендаторам. Международная известность Прованса позволяет приобрести дом с историей и использовать его для размещения туристов. Это очень актуально. Вар обладает большой туристической привлекательностью, но он всё ещё испытывает дефицит в объектах, предназначенных для проживания туристов.
